Облагать ли налогом на недвижимое имущество нежилое сельскохозяйственное здание, часть которого сдается в аренду

Больше по теме:

Арендодатель умер или сменился собственник земельного участка: может ли арендатор передать участок в субаренду?

Может ли предприятие продать помещение, а земельный участок под ним сдавать в аренду?

Каким образом исчисляется налоговое обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за здание (сооружение) сельскохозяйственного товаропроизводителя, доля которого сдается его собственником в аренду, лизинг, ссуду?

Согласно пп. 266.2.1 Налогового кодекса (далее – НК) объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

В соответствии с пп. 266.3.1 НК базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Согласно пп. «ж» пп. 266.2.2 НК не является объектом налогообложения здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей (юридических и физических лиц), отнесенные к классу 1271 «Нежилые сельскохозяйственные здания» Классификатора зданий и сооружений НК 018:2023 (далее – Классификатор), которые используются по назначению в хозяйственной деятельности субъектов и не сдаются их собственниками в аренду, лизинг, ссуду.

Предоставление объекта недвижимости или его части в аренду, лизинг, ссуду лишает субъекта хозяйствования (собственника недвижимости) права при определении налоговых обязательств по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применять положения пп. «ж» пп. 266.2.2 НК за весь объект недвижимости.

То есть, субъект хозяйствования, который является сельскохозяйственным товаропроизводителем при осуществлении им операций по предоставлению в аренду, лизинг, ссуду части здания, сооружения, которое находится в его собственности и относится к классу «Нежилые сельскохозяйственные здания» (код 1271) Классификатора, определяет налоговые обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за весь объект недвижимости, а не за часть, сдаваемую в аренду, лизинг, ссуду.

Начисление и уплата налоговых обязательств по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за такой объект недвижимости, осуществляется субъектом хозяйствования на общих основаниях.

ОИР, категория 106.07