О возмещении земельного налога и эконалога

Письмо Государственной казначейской службы Украины

от 09.01.18 г. № 16-09/25-591

О возмещении земельного налога и эконалога

<...>

В соответствии со статьей 14 Налогового кодекса Украины определено, что экологический налог – это общегосударственный обязательный платеж, который взимается с фактических объемов выбросов в атмосферный воздух, сбросов в водные объекты загрязняющих веществ, размещения отходов, фактического объема радиоактивных отходов, которые временно хранятся их производителями, фактического объема образованных радиоактивных отходов и с фактического объема радиоактивных отходов, накопленных до 1 апреля 2009 года.

Земельный налог – это обязательный платеж, который взимается с собственников земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей.

Частями 1 и 2 статьи 796 Гражданского кодекса Украины (далее – Кодекс) установлено, что одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также право пользования земельным участком, который прилегает к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма.

В договоре найма стороны могут определить размер земельного участка, который передается нанимателю. Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком, которым владел наймодатель.

Плата, которая взимается с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком (статья 797 Кодекса).

В соответствии со статьей 10 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий должен соответствовать типовому договору аренды соответствующего имущества. С согласия сторон в договоре аренды могут быть предусмотрены и другие условия.

Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору утвержден приказом Фонда государственного имущества Украины от 23.08.2000 г. № 1774 «Об утверждении договоров аренды», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 21.12.2000 г. под № 931/5152 (далее – Примерный договор).

Пунктом 1.1 Примерного договора установлено, что балансодержатель обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт здания, а также содержание придомовой территории, а арендатор принимает участие в расходах балансодержателя на выполнение указанных работ пропорционально занимаемой им площади в этом здании, если иное не вытекает из характера услуг, предоставленных балансодержателем по данному договору.

Таким образом, если в договоре о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору предусмотрено возмещение земельного налога и экологического налога, то арендатором осуществляется возмещение таких расходов арендодателю.

Ввиду того что плата за аренду имущества бюджетных учреждений относится к подгруппе 3 группы 1 собственного поступления бюджетных учреждений, то все расчеты осуществляются через специальный регистрационный счет, открытый по указанной группе собственных поступлений.

Заместитель Председателя                                                                                А. ГРУБИЯН