О налоге на недвижимость для сельскохозяйственных товаропроизводителей

Какие СГ принадлежат к сельскохозяйственным товаропроизводителям с целью определения объекта налогообложения налогом на недвижимое имущество отличное от земельного участка?

Согласно п «Ж» п 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, не является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

В соответствии с п 14.1.235 п. 14.1 ст. 14 НКУ сельскохозяйственный товаропроизводитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, которая занимается производством сельскохозяйственной продукции и / или разведением, выращиванием и выловом рыбы во внутренних водоемах (озерах, прудах и водохранилищах) и ее переработкой на собственных или арендованных мощностях, в том числе собственнопроизведенной сырья на давальческих условиях, и осуществляет операции по ее поставке.

Какие объекты недвижимости с целью применения норм п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины относятся к зданиям, сооружениям сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенных для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности?

Здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, не является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (п «ж» п 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 налогового кодекса Украины.

В соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по стандартизации, метрологии и сертификации от 17.08.2000 № 507 (далее - ДК 018-2000), здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности отнесено к подразделения «Здания нежилые» класс 1271 «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства».

Этот класс включает подклассы: 1271.1 «Здания для животноводства» (в частности, товарные и племенные фермы крупного рогатого скота, свинофермы и свинофабрикы, овцефермы, кролиководческих и звероводческие фермы, конные заводы, собачьи питомники) 1271.2 «Здания для птицеводства (в частности, птицефабрики, и птицефермы, на предприятия по производству яиц и мяса птицы, а также по выращиванию гибридной птицы для товарных хозяйств и инкубаторно-птицеводческие станции для производства суточного молодняка птицы и другие); 1271.3 «Здания для хранения зерна» (в частности, зернохранилища), 1271.4 «Здания силосные и Сенажный» (в частности, силосы), 1271.5 «Здания для садоводства, виноградарства и виноделия» (в частности, подвалы, винокурни, должны емкости), 1271.6 «Здания тепличного хозяйства »(в частности, теплицы, сельскохозяйственные, парники, оранжереи, заводы кормовых антибиотиков), 1271.7« Здания рыбного хозяйства »(в частности, предприятия по переработке рыбы) 1271.8 «Здания предприятий лесоводства и звероводства» (в частности, предприятия по переработке отходов животноводства) 1271.9 «Здания сельскохозяйственного назначения прочие» (в частности, предприятия производственно-технического обслуживания, которые включают: базы хранения минеральных удобрений и пестицидов, сельскохозяйственной техники и запасных частей, предприятия по ремонту сельскохозяйственных машин и транспорта, станции биологической защиты растений) .Таким образом, с целью применения норм п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ к зданиям, сооружениям сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенных для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности относятся объекты недвижимости, которые в соответствии с ГК 018-2000 принадлежат к классу 1271 «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства» (подклассы 1271.1-1271.9).

Является ли объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, производственное здание, используемая как административно-бытовые (офисные) помещения?

Согласно п 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами жилой и / или нежилой недвижимости. Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 НКУ).

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и / или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 НКУ).

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется следующими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект (п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 НКУ).

В соответствии с п 14.1.129 прим. 1 п. 14.1 ст. 14 НКУ в нежилой недвижимости выделяют, в частности здания офисные (здания финансового обслуживания, административно-бытовые здания для конторских и административных целей), здания промышленные и склады. Подпунктом «е» п 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ определен перечень объектов недвижимости, которые не являются объектом налогообложения, к которым отнесены здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий. Государственным комитетом Украины по стандартизации, метрологии и сертификации приказом от 17.08.2000 № 507 утвержден и введен в действие Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000 (далее - ДК 018-2000), предназначенный для использования органами центральной и местной исполнительной и законодательной власти , финансовыми службами, органами статистики и всеми субъектами хозяйствования (юридическими и физическими лицами) Украины. Объектами классификации в ДК 018-2000 являются здания производственного и непроизводственного назначения и инженерные сооружения различного функционального назначения.

Согласно ДК 018-2000 к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) принадлежит класс «Здания промышленности» (код 1251), который включает здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий и тому подобное. В группу «Здания офисные» (код 122) относятся здания, используемые как помещение для конторских и административных целей, в том числе для промышленных предприятий. Учитывая указанное, здания, используемые как помещение для конторских и административных целей, в том числе для промышленных предприятий, является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с учетом решений сельских, поселковых городских советов по налогу на недвижимое имущество , отличное от земельного участка.

http://cv.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...