Новые штрафы для нотариусов и риэлторов за несообщение о заключении договоров аренды

Законом Украины от 16.01.2020 №466-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования администрирования налогов, устранение технических и логических неувязок в налоговом законодательстве» введены новые штрафы для нотариусов и риэлторов за несообщение о заключении договоров аренды.

В частности, пунктами 119¹.1, 119¹.2 статьи 119¹ Налогового кодекса Украины определено, что нарушение нотариусом порядка или сроков представления информации об удостоверении договоров аренды объектов недвижимости в случае совершения такого нотариального действия и нарушения субъектом хозяйствования, который осуществляет посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторов), порядка или сроков представления информации о заключенных при его посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) об аренде недвижимости - предусматривают наложение штрафа в размере 680 гривен за каждое такое нарушение.

За такие повторные действия совершены субъектом в течение года к которому уже был применен штраф за аналогичные нарушения, предусмотрено наложение штрафа в размере 1360 гривен за каждое такое нарушение.

Напомним, согласно п.п. 170.1.5 НКУ в случае совершения нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу налогоплательщика - арендодателя. Сообщение о нотариальном удостоверении договоров аренды объектов недвижимости направляются государственными и частными нотариусами в органы государственной налоговой службы в день удостоверения таких договоров. Форма Сообщение о нотариальном удостоверении договора аренды объектов недвижимости утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 29 декабря 2010 N 1242 «Об утверждении образца сообщения о нотариальном удостоверении договора аренды объектов недвижимости».

Кроме того, информируем, что нотариус удостоверяющий договор по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами ежеквартально должен подавать в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая ее к Налоговому расчету сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного с них налога. Форма Налогового расчета и Порядок заполнения и представления налоговыми агентами Налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного с них налога, утвержденные приказом Министерства финансов Украины от 13.01.2015 №4.

Подпунктом 170.1.6 НКУ предусмотрено, субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации по установленной форме. Форма Информации субъектов хозяйствования, которые осуществляют посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторов), о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) утверждена Приказом Министерства финансов Украины от 13.05.2017 № 497. Следует отметить, что информация о заключенных гражданско-правовые договоры (соглашения) подается плательщиками в контролирующие органы в сроки, предусмотренные для представления налогового расчета, а именно: в течение 40 календарных дней, следующих за последним календарным днем ​​отчетного (налогового) квартала (п.п.. 49.18.2 НКУ).

if.tax.gov.ua