Наследственное имущество и кто может им управлять

Больше по теме:

Умер предприниматель: что делать работникам и наследникам?

Один из наследников земельного участка не получил свидетельства о праве на наследство: как уплачивать арендную плату?

В состав наследства может входить имущество, требующее постоянного ухода, хранения или принятия определенных юридических или фактических действий для поддержания его в надлежащем состоянии. Это могут быть жилые дома, частные предприятия, ценные бумаги, земельные участки, сельскохозяйственные животные и пр.

С целью обеспечения целостности такого имущества, предотвращения его порчи, утраты хозяйственного назначения или уменьшения стоимости законодательство предусматривает возможность назначить лицо, которое будет осуществлять управление наследством до появления наследников или до его принятия.

Установление управления наследственным имуществом предусмотрено ст. 1285 Гражданского кодекса (далее – ГК), ст. 61 Закона от 02.09.1993 № 3425-XII «О нотариате» и гл. 9 разд. ІІ Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Минюста от 22.02.2012 № 296/5 (далее – Порядок).

Согласно гражданскому законодательству, если в составе наследства есть имущество, нуждающееся в содержании, уходе, совершении других фактических или юридических действий для поддержания его в надлежащем состоянии, нотариус, а в сельских населенных пунктах – должностное лицо органа местного самоуправления назначает управляющего наследством из числа наследников или исполнителей завещания, а в случае их отсутствия – заключает договор на управление наследством с другим лицом. Это может быть как физическое лицо с полной гражданской дееспособностью, так и юридическое лицо.

В случае отсутствия наследников или исполнителя завещания лицом, управляющим наследством, в состав которого входит земельный участок, является сельский, поселковый, городской совет по месторасположению такого земельного участка.

Лицо, управляющее наследством, имеет право на совершение любых необходимых действий, направленных на сохранение наследства до появления наследников или принятия наследства. Оно имеет право на плату за исполнение своих полномочий (ГК).

Передача имущества в управление не влечет перехода права собственности на него к его управляющему.

Заключение договора на управление наследством

В соответствии с п. 9 гл. 9 разд. II Порядка договор на управление наследством заключается нотариусом с соблюдением требований ч. 2 ст. 212 ГК. Согласно ему лица, совершающие сделку, имеют право оговорить прекращение прав и обязанностей обстоятельством, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (отменяющее обстоятельство).

Текст договора излагается без применения специальных бланков нотариальных документов согласно акту описания наследственного имущества, который является неотъемлемой частью договора (перечень этого имущества может излагаться в тексте договора). Договор на управление наследством не регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий. Информация о заключении договора на управление наследством заносится в Книгу учета договоров на управление наследством.

При заключении указанной сделки нотариус обязан убедиться в том, что это имущество было собственностью наследодателя на момент открытия наследства, о чем указывается в тексте договора со ссылкой на реквизиты соответствующего документа (при наличии).

Прекращение действия договора на управление наследством

Если нотариусу по месту открытия наследства поступило заявление о принятии наследства, нотариус уведомляет лицо, с которым заключен договор на управление наследством, о прекращении действия сделки.

В случае отсутствия наследников по закону и по завещанию, отстранения их от права на наследование, непринятия наследства никем из наследников, а также отказа от его принятия заключенный договор на управление наследством действует до принятия судом решения о признании наследства выморочным (п. 10 гл. 9 разд. II Порядка).

Информация по состоянию на 09.06.2025.

Минюст