Налогообложение унаследованной недвижимости при продаже до трех лет

Продажа резидентами и нерезидентами унаследованного объекта недвижимости подлежит налогообложению согласно нормам ст. 172 НКУ.

Доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще однажды на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет, не облагается налогом.

Условие относительно пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений расположенных на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется.

Следовательно, доход от операций по продаже не чаще одного раза в год объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 ст.172 НКУ, которые находятся в собственности плательщика налога (резидента или нерезидента) меньше трех лет и получены таким плательщиком в наследство, налогом на доходы физических лиц не облагается.

Источник: http://dp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...