Механизм подачи Минюстом сведений в ГНС, необходимых для расчета налога на недвижимое имущество

В соответствии с пп. 266.7.4 Налогового кодекса (далее – НК) органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала подать центральному органу исполнительной власти, который реализует государственную налоговую политику, сведения, необходимые для расчета и взимания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, физическими и юридическими лицами, по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном КМУ. Центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере миграции (иммиграции и эмиграции), в том числе противодействия нелегальной (незаконной) миграции, гражданства, регистрации физических лиц, беженцев и других определенных законодательством категорий, предоставляет сведения в сроки и в порядке, установленные пп. 70.16.7¹ НК, – не позднее следующего рабочего дня после дня внесения в установленном законодательством порядке в Единый государственный демографический реестр информации – о регистрации/снятии с регистрации места жительства/местонахождения физического лица, а также о сериях (при наличии) и номерах недействительных паспортов.

В случае предоставления налогоплательщиком контролирующему органу правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, сведения о котором отсутствуют в базе данных информационных систем ГНС, уплата налога физическими лицами производится на основании поданных налогоплательщиком сведений до получения контролирующим органом сведений от органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество о переходе права собственности на объект налогообложения.

Порядок подачи сведений, необходимых для расчета налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержден постановлением КМУ от 31.05.2012 № 476 (далее – Порядок № 476).

Субъектом представления сведений является Минюст (п. 2 Порядка № 476).

Минюст подает в течение 15 дней после окончания налогового (отчетного) квартала ГНС сведения по состоянию на первое число соответствующего квартала (п. 3 Порядка № 476).

Пунктом 4 Порядка № 476 определено, что Минюст подает ГНС сведения об объектах жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе нерезидентов (далее – недвижимое имущество), с указанием:

• фамилии, собственного имени и отчества (при наличии) физического лица,
• регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика или серии (при наличии) и номера паспорта (для физических лиц, которые по религиозным убеждениям отказались от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика и уведомили об этом соответствующий контролирующий орган и имеют отметку в паспорте),
• наименования юридического лица и его налогового номера,
• адреса и типа недвижимого имущества,
• его регистрационного номера и кода административно-территориальной единицы,
• общей и жилой площади недвижимого имущества,
• вида общей собственности (в случае, когда такое имущество принадлежит на праве общей собственности),
• размера доли в праве общей собственности (в случае, когда такое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности),
• основания возникновения права собственности и даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Передача Минюстом в ГНС указанных сведений осуществляется путем электронного информационного взаимодействия между информационными ресурсами Минюста и ГНС с использованием электронных коммуникационных сетей.

Согласно п. 5 Порядка № 476 сведения, поступившие в ГНС, вносятся в базы данных информационных систем ГНС, обрабатываются и используются с учетом требований Законов от 01.06.2010 № 2297-VІ «О защите персональных данных», от 05.07.1994 № 80/94-ВР «О защите информации в информационно-коммуникационных системах», предусмотренными для информации с ограниченным доступом.

Подача сведений осуществляется на безвозмездной основе (п. 6 Порядка № 476).

Главное управление ГНС в Черкасской области