Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Кто определяет резиденство ФЛ при налогообложении доходов от продажи имущества

Разъяснение
09.07.2025

Кто определяет резидентский статус ФЛ с целью определения ставки НДФЛ при налогообложении доходов, полученных от продажи движимого/недвижимого имущества или в виде наследства (подарка)?

Определение резидентского статуса физических лиц является определяющим для выяснения порядка налогообложения доходов физических лиц согласно нормам Налогового кодекса (далее – НК).

Нерезиденты – физические лица, не являющиеся резидентами Украины (пп. «в» пп. 14.1.122 НК).

Понятие «резидент» установлено пп. «в» пп. 14.1.213 НК, согласно которому физлицо-резидент – это физическое лицо, имеющее место жительства в Украине.

Местом проживания физического лица, согласно ст. 29 Гражданского кодекса, является жилье, в котором оно проживает постоянно или временно. При этом у физического лица может быть несколько мест проживания.

В соответствии со ст. 3 Закона от 11.12.2003 № 1382-1V «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» место жительства – жилье с присвоенным в установленном законом порядке адресом, в котором лицо проживает, а также апартаменты (кроме апартаментов в отелях), комнаты и другие пригодные для проживания объекты недвижимого имущества, заведение для бездомных лиц, другой предоставитель социальных услуг с проживанием, стационарное социально-медицинское учреждение и другие заведения социальной поддержки (ухода), в которых лицо получает социальные услуги.

Если физическое лицо имеет место жительства в иностранном государстве, оно считается резидентом, если такое лицо имеет место постоянного проживания в Украине (абзац второй пп. «в» пп. 14.1.213 НК).

При этом постоянным местом жительства согласно ст. 4 Таможенного кодекса является место жительства на территории любого государства не менее одного года, гражданина, не имеющего постоянного места жительства на территории других государств и намеренного проживать на территории этого государства в течение любого срока, не ограничивая такое проживание определенной целью, и при условии, что такое проживание не является следствием выполнения этим гражданином служебных обязанностей или обязательств по договору (контракту).

Если лицо имеет место постоянного проживания также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если имеет более тесные личные или экономические связи (центр жизненных интересов) в Украине (абзац второй пп. «в» пп. 14.1.213 НК).

Если государство, в котором физическое лицо имеет центр жизненных интересов, нельзя определить, или если у физического лица нет места постоянного проживания ни в одном из государств, оно считается резидентом, если находится в Украине не менее 183 дней (включая день приезда и отъезда) в течение периода или периодов налогового года (абзац второй пп. 14.1.213 НК).

Достаточным (но не исключительным) условием определения места нахождения центра жизненных интересов физического лица является место постоянного проживания членов его семьи или его регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности (абзац третий пп. «в» пп. 14.1.213 НК).

В то же время, если невозможно определить резидентский статус физического лица, используя предыдущие положения пп. «в» пп. 14.1.213 НК, физическое лицо считается резидентом, если оно является гражданином Украины (абзац четвертый пп. «в» пп. 14.1.213 НК).

Достаточным основанием для определения лица резидентом является самостоятельное определение им основного места жительства на территории Украины в порядке, установленном НК, или его регистрация в качестве самозанятого лица (абзац седьмой пп. «в» пп. 14.1.213 НК).

Если ни по одному из критериев, определенных абзацами первым – четвертым пп. «в» пп. 14.1.213 НК, физическое лицо не может быть признано резидентом Украины, то такое лицо считается нерезидентом.

Учитывая вышеуказанное, резидентский статус физического лица с целью определения ставки НДФЛ при налогообложении доходов, полученных от продажи движимого/недвижимого имущества или в виде наследства (подарка), определяется самостоятельно таким физическим лицом в соответствии с критериями, указанными в абзацах первом – четвертом пп. «в» пп. 14.1.213 НК.

ОИР, категория 103.01

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
24.10.2025
Оформление доверенности в случае пребывания за границей
Министерство юстиции поясняет, как человек может оформить нотариально удостоверенную доверенность в стране своего пребывания и будет ли действовать такой документ на территории Украины. Больше по теме: Как оформить доверенность на получение зарплаты мобилизованного работника? Как оформить доверенн...
24.10.2025
Когда возможен досрочный выход на пенсию из-за действий работодателя
Право на назначение досрочной пенсии по возрасту имеют лица, трудовой договор с которыми расторгнут по инициативе владельца или уполномоченного им органа, в связи с выявленными несоответствиями работника занимаемой должности по состоянию на осталось не более полутора лет до достижения пенсионного во...
24.10.2025
Объект и налогооблагаемая база для ЮО – плательщиков ЕП четвертой группы
Для получения информации о нормативной оценке земельных участков необходимо обращаться в территориальные подразделения Госгеокадастра по месту расположения земельных участков.  Больше по теме: Особенности подачи и заполнения уточняющей декларации единщиками четвертой группы в 2025 году Порядо...
Лучшие материалы