Какие расходы на уплату расходов на приобретение доступного жилья включаются в состав налоговой скидки ?

Главное управление ГФС в Днепропетровской области сообщает, что в соответствии с п.п.166.3.8 п.166.3 ст.166 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) плательщик налога имеет право включить в налоговую скидку в уменьшение своего налогооблагаемого дохода по результатам отчетного налогового года фактически осуществленные им в течение отчетного года расходы, в частности, на уплату расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилого кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по ним.

Льготный ипотечный жилищный кредит – финансовый кредит, который предоставляется гражданину для строительства или приобретения доступного жилья уполномоченным банком, рефинансирование которого осуществляет Государственное ипотечное учреждение или Национальный банк Украины, или финансовым учреждением – исполнителем государственной целевой программы строительства (приобретения) доступного жилья.

Доступное жилье – построенные и строящиеся при государственной поддержке жилые дома (комплексы) и квартиры.

Государственная поддержка предоставляется путем:

- оплаты за счет средств государственного и/или местного бюджета 30 процентов стоимости нормативной площади доступного жилья. При этом гражданин вносит на свой текущий счет, открытый в уполномоченном банке, средства в объеме 70 процентов стоимости нормативной площади доступного жилья;

- предоставление уполномоченными банками или исполнителем (в случае, когда это предусмотрено законом) льготного ипотечного жилищного кредита на срок до 30 лет. Процентная ставка финансирования по таким кредитам устанавливается в размере не более учетной ставки Национального банка плюс 2 процента.

При этом, государственная поддержка предоставляется из расчета не более 21 квадратный метр на одного человека и дополнительно 10,5 квадратных метра общей площади жилья на семью. Оставшуюся часть стоимости жилья оплачивает гражданин, который заключил договор о строительстве (приобретении) доступного жилья, за собственные средства.

Учитывая то, что при строительстве (приобретении) доступного жилья налогоплательщик имеет право воспользоваться государственной поддержкой в виде оплаты государством 30 процентов стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и/или предоставление льготного ипотечного жилищного кредита в уполномоченном банке, а остальная стоимость жилья уплачивается физическим лицом за собственные средства, то в состав налоговой скидки включаются расходы, которые понесены физическим лицом на строительство (приобретение) доступного жилья и погашение льготного ипотечного жилищного кредита и процентов по нему.

Источник: http://dp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...