Как уточнить показатели в декларации по налогу на недвижимое имущество, если в течение года объект строения был разрушен

Больше по теме:

Объект основных средств частично разрушен в ходе военных действий: как отразить в учете частичную ликвидацию и какая может быть альтернатива?

Как уточнить показатели в декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, если в течение года объект строения был разрушен (уничтожен)?

В соответствии с пп. 266.1.1 Налогового кодекса (далее – НК) плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект (пп. 266.3.3 НК).

Согласно ст. 2 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений – официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее – Государственный реестр).

Порядок проведения государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в связи с его уничтожением определен постановлением КМУ от 25.12.2015 № 1127 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Налогоплательщики – юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и не позднее 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения Декларацию по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – Декларация), по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НК, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально (пп. 266.7.5 НК).

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника – начиная с месяца, в котором он получил право собственности (пп. 266.8.1 НК).

Формой Декларации, утвержденной приказом Минфина от 10.04.2015 № 408, предусмотрено указание типа Декларации: «Отчетная», «Отчетная новая» или «Уточняющая».

То есть, налогоплательщик – юридическое лицо самостоятельно исчисляет сумму налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка за объект недвижимого имущества, который был разрушен/уничтожен, и соответствующие сведения о прекращении права собственности на такой объект недвижимого имущества внесены в Государственный реестр, за период с 1 января отчетного года до начала того месяца, в котором проведена такая государственная регистрация, и подает контролирующему органу по местонахождению объекта налогообложения Декларацию, с указанием соответствующего типа.

Если государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимого имущества состоялась не позднее 20 февраля отчетного года, а «Отчетная» Декларация уже подана, то до окончания предельного срока ее предоставления налогоплательщиком – юридическим лицом Декларация подается по типу «Отчетная новая», а после его окончания – «Уточняющая».

Обязательной к заполнению является строка 8 Декларации с указанием основания для уменьшения налоговых обязательств.

ОИР, категория 106.07