Как платить земельный налог совладельцам участка

Как ЮЛ исчисляется земельный налог за земельный участок, находящийся в общей собственности (общей долевой собственности) нескольких ЮЛ?

Согласно п. 286.2 Налогового кодекса (далее – НК) плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму платы за землю ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года представляют в соответствующий контролирующий орган по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НК, с разбивкой годовой суммы равными долями по месяцам. Подача такой декларации освобождает от обязанности подачи ежемесячных деклараций. При подаче первой декларации (фактическом начале деятельности как плательщика платы за землю) вместе с ней подается извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, а в дальнейшем такое извлечение подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.

Пунктом 286.1 НК установлено, что основанием для начисления земельного налога является:

• данные государственного земельного кадастра;
• данные Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество;
• данные государственных актов, удостоверяющих право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
• данные сертификатов о праве на земельные доли (паи);
• решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев);
• данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи);
• данные Перечня территорий, где ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных российской федерацией, определенного в установленном КМУ порядке.

В соответствии с пп. 2 п. 286.6 НК за земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в общей собственности, в частности нескольких юридических, налог начисляется с учетом придомовой территории каждому из таких лиц пропорционально надлежащей доле каждого лица – если здание находится в общей долевой собственности.

Согласно п. «а» ст. 80 Земельного кодекса (далее – ЗК) субъектами права частной собственности на землю являются, в частности, юридические лица.

Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности (общая долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность) (ч. 1 ст. 86 ЗК).

Таким образом, юридические лица – совладельцы земельного участка, находящегося в их общей собственности (общей долевой собственности) самостоятельно исчисляют земельный налог пропорционально доле, причитающейся каждому из них.

ОИР, категория 111.05

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm