Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Изменения для продавцов недвижимости: создается единая база оценки имущества

15.02.2018

С 01.01.2018 года вступил в силу (за исключением отдельных норм) Закон Украины от 07.12.2017 № 2245-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году".

Изменениями предусмотрено, что для предотвращения занижения налогооблагаемой базы (оценочной стоимости) при продаже недвижимого имущества предусматривается создание единой базы данных отчетов об оценке объектов недвижимости.

Так, в случае продажи объекта недвижимости, размер дохода определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую ​​оценку, и зарегистрированной в единой базе данных отчетов об оценке.

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества Украины.

Такая единая база данных обеспечивает размещение, создание, хранение и обнародование всей информации об объекте недвижимости и его стоимости.

Внесение информации в единую базу данных осуществляется субъектами оценочной деятельности через авторизованные электронные площадки.

Единая база данных осуществляет анализ отчета об оценке об отсутствии нарушений при его составлении и в случае соответствия оценочной стоимости имущества рыночным ценам, регистрирует его с присвоением уникального номера.

Отчет, не зарегистрированный в единой базе данных, без присвоенного уникального номера, является недействительным.

При удостоверении сделок, для которых законодательством предусмотрено получение нотариусом отчета об оценке, нотариус проверяет регистрацию такого отчета в единой базе данных отчетов об оценке и наличие присвоенного ему уникального номера.

То есть, если отчет об оценке не зарегистрирован с присвоением ему уникального номера, сделка купли-продажи недвижимости не происходит, поскольку нотариусом не производится удостоверение договора.

Указанная норма предусмотрена п. 172.3 ст. 172 Налогового кодекса.

Источник: http://zp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Правительство предлагает расширить категории граждан, имеющих право на отсрочку Гоструда будет проверять работодателей на предмет моббинга: законопроект подписан ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.06.2025 Какие налоги плани...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
11.07.2025
Если задолженность по зарплате выплачивается в июле 2025 года
Индексы для определения компенсации зарплаты за предыдущие периоды, которая выплачивается в 2025 году Порядок начисления и выплаты компенсации заработной платы, начисленной в период с 01.01.2001, утвержден постановлением КМУ от 21.02.2001 № 159 (с учетом внесенных изменений постановлениями КМУ от ...
11.07.2025
Что делать при обнаружении ошибок в данных после автоматической постановки на воинский учет
Автоматическая постановка на воинский учет экономит время военнообязанным, поскольку им не нужно стоять в очередях, собирать бумаги и проходить военно-врачебную комиссию. Больше по теме: По дороге на работу работника забрали в ТЦК: действия работодателя В Украине действует механизм, позволяющи...
11.07.2025
Выплата неприбыльной организацией матпомощи, пособия на лечение, предоставление займов: исключат ли за это из Реестра
Рассмотрим, является ли основанием для исключения неприбыльной организации из Реестра неприбыльных учреждений и организаций предоставление своим учредителям (участникам), членам такой организации, работникам материальной помощи или осуществление выплаты на нужды участников (лечение, предоставление з...
Лучшие материалы