Изменение НДО земли влияет на расчет суммы налоговых обязательств на текущий год

Согласно п. 292 прим.1.1 ст. 292 прим.1 НКУ объектом налогообложения для плательщиков единого налога четвертой группы является площадь сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений) и/или земель водного фонда (внутренних водоемов, озер, прудов, водохранилищ), находящегося в собственности сельскохозяйственного товаропроизводителя или предоставлена ​​ему в пользование. В том числе на условиях аренды.

Согласно п. 292 прим.1.2 ст. 292 прим. 1 НКУ базой обложения налогом для плательщиков единого налога четвертой группы для сельскохозяйственных товаропроизводителей является нормативная денежная оценка одного гектара сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений), с учетом коэффициента индексации, определенного по состоянию на 01 января базового налогового (отчетного) года в соответствии с порядком, установленным НКУ.

Базой налогообложения налогом для плательщиков единого налога четвертой группы для земель водного фонда (внутренних водоемов, озер, прудов, водохранилищ) является нормативная денежная оценка пашни, в частности, в области, с учетом коэффициента индексации, определенного по состоянию на 01 января базового налогового (отчетного) года в соответствии с порядком, установленным НКУ.

При этом п. 5 подраздела. 8 разд. XX «Переходные положения» НКУ определено, что индекс потребительских цен 2015 и 2017 - 2023 годы, используется для определения величины коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений) и / или земель водного фонда (внутренних водоемов, озер, прудов, водохранилищ) для целей налогообложения единым налогом четвертой группы, применяется со значением 100 процентов.

Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее - Держгеокадастр) предоставлена ​​информация о ежегодной индексации нормативной денежной оценки земель и дополнительно проинформированы, что приказом Министерства аграрной политики и продовольствия Украины от 16.11.2018 № 552 «Об утверждении технической документации по общенациональной ( всеукраинской) нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Приказ № 552) утверждена соответствующая техническая документация. Пунктом 3 указанного приказа предусмотрено, что приказ вступил в силу с 01 января 2019 года.

Поскольку нормативная денежная оценка земель является базой налогообложения для плательщиков единого налога четвертой группы, ее изменение влияет на расчет суммы налоговых обязательств на текущий год.

Для получения более подробной информации о нормативной оценки земельных участков необходимо обращаться в территориальные подразделения Держгеокадастру по месту расположения земельных участков.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьями 125 и 126 «Земельного кодекса Украины» право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Приступать к использованию земельного участка до установления его границ в натуре (на местности), получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации запрещается. Право собственности и право постоянного пользования на земельный участок удостоверяется государственными актами, а право аренды земли оформляется договором, который регистрируется в соответствии с законом.

zt.tax.gov.ua