Договор управления имуществом: составление налоговой накладной

Для целей налогообложения НДС плательщиком НДС, в частности, является лицо - управляющий имущества, ведет отдельный налоговый учет по НДС по хозяйственным операциям, связанных с использованием имущества, полученного в управление по договорам управления имуществом.

Для целей налогообложения хозяйственные отношения между управляющим имуществом по собственной хозяйственной деятельности и его деятельности по управлению имуществом приравниваются к отношениям на основе отдельных гражданско-правовых договоров.

Нормы установлены п.п. 5 п. 180.1 ст. 180 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ).

Нормы п.п. 5 п. 180.1 ст. 180 НКУ не распространяются на управляющих имущества, осуществляющих управление активами институтов совместного инвестирования, фондов банковского управления, фондов финансирования строительства и фондов операций с недвижимостью, созданных в соответствии с законом.

Постановка на учет договора управления имуществом осуществляется путем дополнительного взятия на учет управляющего имуществом как налогоплательщика - ответственного за удержание и внесение налогов в бюджет во время выполнения договора.

Управляющему имущества при постановке на учет договора управления имуществом присваивается 9-значный регистрационный (учетный) номер налогоплательщика, который используется для уплаты налогов, выполнение прав и обязанностей налогоплательщика по договору отдельно от собственной деятельности.

Этот номер согласно п. 1.6 раздела I Положения о регистрации плательщиков налога на добавленную стоимость, утвержденного приказом Министерства финансов Украины от 14.11.2014 № 1130, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 17.11.2014 за № 1456/26233 с изменениями, также индивидуальным налоговым номером плательщика НДС для лица - управляющего имуществом.

Согласно п. 1 Порядка заполнения налоговой накладной, утвержденного приказом Министерства финансов Украины от 31.12.2015 № 1307, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 26.01.2016 за № 137/28267 с изменениями и дополнениями (далее - Порядок № 1307), при осуществлении хозяйственных операций, связанных с использованием имущества, полученного в управление по договорам об управлении имуществом, налоговая накладная составляется лицом - управляющим имуществом, которое ведет отдельный учет по НДС таких хозяйственных операций и ответственно за удержание и внесение НДС в бюджет.

При этом в такой налоговой накладной в графе «Поставщик (продавец)» - указывается наименование управляющего имуществом, а в графах «Индивидуальный налоговый номер» и «Налоговый номер» - отмечается присвоенный 9-ти значный номер.

Остальные реквизитов налоговой накладной заполняются в соответствии с Порядком № 1307.

dp.tax.gov.ua