Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности: когда уплачивается

Арендная плата – 2019: начисление и выплата

Арендная плата после проведения всеукраинской НДО

Плата за землю в 2019 году: нововведения и образцы

Арендаторы земельных участков являются плательщиками арендной платы, а объектом налогообложения является земельный участок, предоставленный в аренду. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Законом Украины от 16.10.1998 №161-XIV «Об аренде земли» установлено, что договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и вимогземельного законодательства.

В договоре указывается размер арендной платы, ее индексация, способ и условия расчетов, сроки, порядок внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.

Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (п. 288.4 ст. 288 НКУ).

В соответствии со ст. 116 Земельного кодекса Украины (далее - ЗКУ), граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных ЗКУ, или по результатам аукциона.

Право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав - ст. 125 ЗКУ.

В соответствии со ст. 25 Закона Украины от 06.10.1998 № 161-XIV «Об аренде земли», арендатор земельного участка обязан, в частности, приступать к использованию земельного участка в сроки, установленные договором аренды земли, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Итак, арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности уплачивается арендатором со дня возникновения права пользования земельным участком, а именно со дня регистрации договора аренды земельного участка, если иное не установлено условиями договора.

https://kyivobl.tax.gov.ua