Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Юридические нюансы: возможности перепланировки квартир

27.06.2017

Какие запреты наложены на реконструкцию квартир в многоэтажках? С чего нужно начинать перепланировку?

Юристы подчеркивают: административная и криминальная ответственность за незаконные изменения в доме — не единственная проблема, с которой может столкнуться хозяин самовольно реконструированной квартиры, ведь в таком случае он не приобретает права собственности на данный объект. Поэтому, если Вы модернизировали свое жилье самовольно, то не сможете продать квартиру, пока не легализируете свою стройку.

Вместе с тем узаконить перепланировку получиться не у всех. Если работы, которые Вы провели в квартире, выходят за пределы разрешенных, Вас просто заставят вернуть все в предыдущее состояние. Если же изменения не нарушают действующих строительных норм, то Вы, уплатив штраф, сможете легализировать свою реконструкцию. Лучше перед началом модернизации жилья получить соответствующее разрешение — декларацию о начале строительных работ.

Затевая перепланировку, нужно четко понять, что можно делать в многоэтажном доме, а чего делать нельзя. Главное табу — несущие конструкции. Лучше не трогайте фасадные стены, колонны, балки, пилоны, диафрагмы, которые могут встречаться в интерьере.

Для специалистов определить, какие стены являются несущими, несложно, а вот для непрофессиональных строителей это может оказаться проблемой. В первую очередь следует снять штукатурку и проверить нужную стену. Например, если ее конструкция состоит из бетона, а здание кирпичное, значит, стена выполняет определенную функцию и переделывать ее не рекомендуется.

Также запрещено:

- увеличивать площадь санузла или ванной комнаты за счет жилых помещений, вообще менять само месторасположение санузла или кухни;

- объединять лоджии и балконы с комнатами, а также выносить на балкон или лоджию батареи центрального отопления (в панельной многоэтажке);

- обустраивать в квартире теплый пол с труб горячей воды;

- в процессе ремонта нельзя демонтировать вентиляционные каналы, а также звукоизоляцию с пола.

Если же Вы решите застеклить балкон или увеличить площадь комнаты за счет демонтажа перегородок кладовки, то проблем не будет.

Инструкцией о порядке проведения инвентаризации предусмотрен перечень работ, которые разрешено делать, — это обустройство или демонтаж антресолей и входных проемов, а также перенос инженерных сетей в пределах помещений, где они находятся.

Остальные ремонтные работы будут считаться самовольными и подлежат легализации.

К изменениям, которые можно делать, но нужно узаконить, в частности, относятся:

- увеличение площади санузла путем объединения ванной комнаты и туалета, а также присоединение части коридора;

- расширение площади жилищных комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;

- обустройство из кухни и смежной с ней комнаты кухни-столовой;

- перенос входных дверей;

- демонтаж подоконной части стены комнаты для обустройства прохода на балкон;

- снос встроенных шкафов и кладовых для увеличения жилплощади.

Источник: http://sud.ua/ 

Комментарии к материалу
Всего комментариев 1
Отсортировано:
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
24.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели В Украине возобновится обязательная подача статистической отчетности ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 13.06.2025 Внесены изменения в Правила организации статистической отчетности Изменены Критерии важных предприятий с целью ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
26.06.2025
Остаток средств по программе частичной компенсации стоимости сельхозтехники на 30.06.2025
Больше по теме: Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Гранты и МТП: учет и налоговые последствия» Бюджетные гранты: как применять разницы по налогу на прибыль Подавать ли годовую декларацию в случае получения кешбэка и государственных компенсаций? В соответствии с ч. 2 ст. 3...
26.06.2025
С начала года ТЦК наложило более 11 тысяч штрафов за нарушение правил воинского учета
Несоблюдение правил воинского учета влечет за собой штраф. Больше по теме: Сколько раз могут наложить штраф за нарушение правил воинского учета Ведение журналов учета проверок состояния воинского учета Более 28 тысяч производств за нарушение правил воинского учета было открыто с начала 2025 года. ...
26.06.2025
ФРУ проводит опрос бизнеса, пострадавшего от войны, для определения механизма возмещения
ФРУ запускает анкету-опросник для пострадавшего от войны бизнеса (2014–2025). Ваши данные станут основой для реального механизма возмещения. Больше по теме: Возмещение расходов на непрерывное профразвитие медработников: изменения от КМУ Возмещение ущерба, нанесенного вследствие ДТП: алгоритм...
Лучшие материалы