Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Юридические нюансы: возможности перепланировки квартир

27.06.2017

Какие запреты наложены на реконструкцию квартир в многоэтажках? С чего нужно начинать перепланировку?

Юристы подчеркивают: административная и криминальная ответственность за незаконные изменения в доме — не единственная проблема, с которой может столкнуться хозяин самовольно реконструированной квартиры, ведь в таком случае он не приобретает права собственности на данный объект. Поэтому, если Вы модернизировали свое жилье самовольно, то не сможете продать квартиру, пока не легализируете свою стройку.

Вместе с тем узаконить перепланировку получиться не у всех. Если работы, которые Вы провели в квартире, выходят за пределы разрешенных, Вас просто заставят вернуть все в предыдущее состояние. Если же изменения не нарушают действующих строительных норм, то Вы, уплатив штраф, сможете легализировать свою реконструкцию. Лучше перед началом модернизации жилья получить соответствующее разрешение — декларацию о начале строительных работ.

Затевая перепланировку, нужно четко понять, что можно делать в многоэтажном доме, а чего делать нельзя. Главное табу — несущие конструкции. Лучше не трогайте фасадные стены, колонны, балки, пилоны, диафрагмы, которые могут встречаться в интерьере.

Для специалистов определить, какие стены являются несущими, несложно, а вот для непрофессиональных строителей это может оказаться проблемой. В первую очередь следует снять штукатурку и проверить нужную стену. Например, если ее конструкция состоит из бетона, а здание кирпичное, значит, стена выполняет определенную функцию и переделывать ее не рекомендуется.

Также запрещено:

- увеличивать площадь санузла или ванной комнаты за счет жилых помещений, вообще менять само месторасположение санузла или кухни;

- объединять лоджии и балконы с комнатами, а также выносить на балкон или лоджию батареи центрального отопления (в панельной многоэтажке);

- обустраивать в квартире теплый пол с труб горячей воды;

- в процессе ремонта нельзя демонтировать вентиляционные каналы, а также звукоизоляцию с пола.

Если же Вы решите застеклить балкон или увеличить площадь комнаты за счет демонтажа перегородок кладовки, то проблем не будет.

Инструкцией о порядке проведения инвентаризации предусмотрен перечень работ, которые разрешено делать, — это обустройство или демонтаж антресолей и входных проемов, а также перенос инженерных сетей в пределах помещений, где они находятся.

Остальные ремонтные работы будут считаться самовольными и подлежат легализации.

К изменениям, которые можно делать, но нужно узаконить, в частности, относятся:

- увеличение площади санузла путем объединения ванной комнаты и туалета, а также присоединение части коридора;

- расширение площади жилищных комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;

- обустройство из кухни и смежной с ней комнаты кухни-столовой;

- перенос входных дверей;

- демонтаж подоконной части стены комнаты для обустройства прохода на балкон;

- снос встроенных шкафов и кладовых для увеличения жилплощади.

Источник: http://sud.ua/ 

Комментарии к материалу
Всего комментариев 1
Отсортировано:
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
03.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Утверждены изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты ЕСВ ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.05.2025 Определены критерии, при которых деятельность не будет считаться предоставлением финансовых услуг Обнародованы п...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
05.06.2025
Минэкономики утвердило распределение средств в рамках программы компенсации 25 % стоимости сельхозтехники
Минэкономики третий раз утвердило распределение средств в рамках программы компенсации 25 % стоимости (без НДС) украинской сельскохозяйственной техники и оборудования. Компенсация будет предоставлена ​​за 1004 единицы агротехники и оборудования, приобретенных в апреле. «В апреле агропроизводи...
04.06.2025
Деятельность грузового бизнеса трансформирует Укрзализныця
АО «Укрзалізниця» начинает системную трансформацию взаимодействия с грузовыми клиентами. АО «Укрзалізниця» начинает системную трансформацию взаимодействия с грузовыми клиентами. Первым шагом стала презентация результатов опроса по уровню удовлетворенности сервисом. Опрос был ...
04.06.2025
Индустриальные парки Украины: дайджест новостей за май
Интересуетесь индустриальными парками? Новости за май от Председателя Комитета по вопросам экономического развития ВРУ. Заместитель Председателя Комитета по вопросам экономического развития Дмитрий Кисилевский представил обзор главных событий в сфере развития индустриальных парков в Украине за май. ...
Лучшие материалы