Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

В Украине грядет земельная реформа

04.07.2016

В плане приоритетных действий правительства Украины на 2016 г., утвержденном 27 мая, есть специальный подраздел «Завершение земельной реформы».

Эта реформа длится уже около 25 лет.

В ее рамках в 2001 г. как временная мера был введен мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. После этого он продлевался уже семь раз (последний – в 2015 г.) и в настоящее время действует до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, что должно произойти не позднее 1 января 2017 г.

Согласно законодательству, под мораторий подпадают такие категории земель:

- сельскохозяйственные угодья в государственной и коммунальной собственности – 10,5 млн га;

- несельскохозяйственные угодья в государственной и коммунальной собственности – 1,3 млн га;

- невостребованные паи – 16 тыс. га;

- земельные доли (паи) – 27,5 млн га, переданные в собственность 6,92 млн граждан;

- сельскохозяйственные земли для ведения товарного сельскохозяйственного производства в собственности (у юридических лиц их около 1 млн га и у населения около 500 тыс. га).

Из 41,6 млн га всех сельскохозяйственных угодий Украины 30,8 млн га сейчас находятся в частной собственности.

Мораторий на продажу земли существенно ограничивает рынок для 96% сельскохозяйственных земель, говорится в исследовании проекта «Поддержка реформ в сельском хозяйстве и земельных отношениях в Украине».

Законодательство позволяет владельцам паев сдавать их в аренду, обменивать на другой земельный участок, а также оставить по наследству. В то же время им запрещается продавать свои участки, изменять их целевое назначение, вносить право на земельную долю в уставные капиталы хозяйственных обществ и передавать в залог.

По состоянию на 2012 г., 1,6 млн владельцев паев (23% всех владельцев) были старше 70 лет (данные проекта USAID «Агроинвест»). Эти люди не могут самостоятельно обрабатывать землю, но и не могут получить иным образом достойный доход от нее.

Много сложностей и с наследованием паев. По официальным данным, на конец 2015 г. 9 650 земельных участков общей площадью 3 502 га принадлежали умершим людям, но эксперты говорят, что на самом деле таких участков на один-два порядка больше.

На этом фоне в стране давно и успешно существует теневой рынок земли. При поддержке коррумпированных чиновников «специалисты» довольно легко фактически продают и покупают сельхозземли.

Однако правительство считает, что вопрос продажи земли не является краеугольным в земельной реформе. Если иметь целевым показателем повышение конкурентоспособности и кредитоспособности сельскохозяйственных производителей, то важно создать условия для развития устойчивых земельных отношений, в том числе путем стимулирования заключения долгосрочных договоров аренды и внедрения обращения таких прав (продажа прав аренды и их залог).

Поэтому до конца текущего года Кабмин планирует разработать такие законопроекты:

- об урегулировании проблемы земель с нечетким правовым статусом: полевые дороги, лесополосы, коллективная собственность, нераспределенные (невостребованные) земельные доли (паи);

- о введении механизма экономического стимулирования устойчивого и эффективного землепользования;

- о консолидации земель;

- об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Пока этих законопроектов нет в парламенте. Принятие их Верховной Радой не будет простым, т. к. значительная часть депутатов продолжает призывать «не допустить распродажу основного богатства Украины», хотя основное богатство любой страны не земля, а ее люди. И земля после продажи из страны никуда не денется, а вот качество жизни значительной части людей от неурегулированности отношений с землей ухудшается.

Источник: http://nf.dp.ua/2016/07/v-ukraine-gry...

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
26.08.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Минюст призывает перерегистрировать недвижимость, приобретенную до 2013 года Приостановление коллективного договора в условиях военного положения: принят закон о новых условиях Изменен порядок оформления и выдачи военно-учетного документа Правительство пла...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
02.06.2025
Важное в мае для плательщиков НДС
Ознакомьтесь с важными материалами для плательщиков НДС в мае. Больше по теме: Спецпроект «НДС: ситуации из практики» Спецпроект «Электронное администрирование НДС: правила, риски, решения» Спецпроект «Особенности налогообложения НДС в условиях военного времени»...
Новое
01.09.2025
До 20 октября будет продолжаться прием заявок на возмещение расходов на строительство или реконструкцию ферм
В 2025 году аграрии смогут получить возмещение расходов на строительство или реконструкцию ферм по программе «Финансовая поддержка сельхозтоваропроизводителей» в части поддержки развития животноводства и переработки сельскохозяйственной продукции. Больше по теме: Строительство, текущее ...
01.09.2025
Обзор небанковского финансового сектора за ІІ квартал от НБУ
В течение ІІ квартала 2025 года (далее – ІІ квартал) объемы операций росли во всех сегментах рынка небанковских финансовых услуг. Об этом говорится в Обзоре небанковского финансового сектора.  Общие объемы активов предоставителей небанковских финансовых услуг во ІІ квартале уменьшились п...
29.08.2025
Неверное применение НДО при уплате арендной платы: БЭБ разоблачило неуплату 23 млн грн налога
Детективы Территориального управления Бюро экономической безопасности в Черновицкой области разоблачили уклонение от уплаты арендной платы за землю местным обществом, в результате которого городской бюджет недополучил почти 23 млн. грн. Должностное лицо компании уведомлено о подозрении. Больше по те...
Лучшие материалы