Рейдерство в агробизнесе – как защититься?

Защита от аграрного рейдерства

Понятие - рейдерство

На сегодняшний день агробизнес до сих пор является незащищенным перед угрозами, носящими не погодный (климатический) характер, а связанными с правовыми аспектами бизнеса.

Рейдерство широко развито в нашей стране. Такая ситуация ухудшает положение сельхозпроизводителя.

Довольно часто появляется информация о незаконном вывозе урожая с полей или завладении зерна на элеваторе. 

В чем же заключается суть этого явления - «рейдерство» и как наиболее максимально обезопасить предприятие от незапланированных визитов?

Законодательством Украины не предусмотрено определение понятия «рейдерство». Вкратце его можно определить как неправомерное установление контроля над деятельностью компании либо над ее активами. 

Также можно отметить, что рейдерство предусматривает изъятие имущества на якобы законных основаниях, в основе возникновения которых лежат пробелы в законе или системные недостатки функционирования государственных институтов (судебной и правоохранительной систем, системы регистрации юридических лиц и т.п.)

Рейдеры в своей деятельности применяют целый комплекс средств: подделка документов, подкуп силовых структур, шантаж, психологическое давление.

Что предпринять, чтобы дополнительно защитить бизнес?

Как ни прискорбно, но от рейдерских атак нет универсальных средств защиты. Но, если принять ряд действий, можно сделать свою компанию менее уязвимой, а также увеличить шансы на предупреждение атаки.

Охрана предприятий

Если речь идет о агробизнесе, то здесь рейдеры довольно таки часто используют физическую силу, то ли захват административных зданий компании или, к примеру, урожая. Следовательно, ни в коем случае нельзя не брать в расчет или экономить на этом вопросе.

Обучение персонала

Разработка алгоритмов действий, а также инструкций при рейдерской атаке для персонала, что в свою очередь позволит, при необходимости, организовать более эффективную защиту и устранить эффект неожиданности.

Структурирование бизнеса

Одной из самых распространенных тактик рейдеров - манипуляции с кредиторской задолженностью. Для избежания потери активов из-за взыскания долгов, эффективным способом является разделение функций среди всех ваших компаний. Одна или несколько компаний могут являться держателями имущества и самых ценных активов, хозяйственную деятельность можно осуществлять через другие компании. Важным фактором является то, чтобы компании-держатели имущества, не вели работу с внешними контрагентами. Таким образом, можно исключить возможность возникновения долговых обязательств.

Структурирование корпоративного управления. Результативная работа службы безопасности предприятия и отдела кадров

Нередко рейдеры могут действовать через нынешних или бывших сотрудников предприятия. Если в компании отсутствует четкая вертикаль управления, отсутствуют должностные инструкции, в которых документально не закреплен круг обязанностей и полномочий должностных лиц, то это может значительно упростить работу для рейдеров. Наибольшее внимание следует уделять соблюдению сотрудниками вашего предприятия положений о конфиденциальности. При своевременном выявлении утечки информации с последующим отстранением от работы сотрудника, причастного к ней, может помочь предотвратить или значительно минимизировать негативные последствия. Также необходимо, время от времени, проводить психологические тесты, оценку персонала – что поможет своевременно выявить неблагонадежного сотрудника.

Отслеживание информации о своих активах

Зачастую узнать о том, что вы стали жертвой рейдерской атаки можно уже после случившегося. Поэтому необходимо мониторить состояние своих активов посредством открытых онлайн-реестров.
При подмене данных в реестрах собственности отсчет может идти не на часы, а на минуты. Например, при возникновении необходимости, оповестить банк о неправомерной смене руководителя может означать сохранение для компании миллионов гривен.

Создание искусственной задолженности

В этом случае долги перед дружественными кредиторами (другими подконтрольными компаниями) создаются намеренно. Для дополнительной защиты наиболее ценные активы могут передаваться в залог или ипотеку.

Сколько рейдерских атак произошло за последнее время в Украине?

Проблема рейдерства в последние годы приобрела в Украине угрожающие масштабы. В Украине не ведется официальная статистика, касающаяся рейдерских атак. Хотя следует отметить, что при Минюсте создана антирейдерская комиссия, которая действует в качестве постоянно действующего коллегиального консультативного органа.

В 2018 году Комиссия удовлетворила более 400 жалоб, отменив незаконную регистрацию почти 6тыс. гектаров земли, и более 100 тыс. квадратных метров недвижимости, а в 2017 - более 600 жалоб.

В то же время, с уверенностью можно сказать только одно - проблема рейдерства (и не только в агробизнесе), имеет довольно большие масштабы и является одной из наибольших угроз для развития экономики страны. 

Кто входит в группу риска?

Средний бизнес наиболее подвержен рейдерским атакам(от 2 тыс. га и более). Поскольку рейдерство - вещь довольно дорогостоящая, учитывая, что в преступных схемах очень часто принимают участие и представители госорганов. В связи с этим мелкие предприятия не настолько привлекательны, а крупные довольно часто сами имеют «высоких покровителей».

Компании, которые пренебрегают средствами превентивной защиты, также находятся в группе риска. Ведь выбирая из двух потенциальных «жертв», большая вероятность того, что рейдер выберет более слабую. Отдельно стоит отметить на необходимость обращения внимания на надлежащее оформление права собственности на свои наиболее ценные активы.

Алгоритм защиты от рейдерских нападений

В случае выявления интереса со стороны рейдеров возникает необходимость оценить слабые места компании и попытаться спрогнозировать, куда именно будут направлены их усилия. Следующим шагом будет незамедлительное оповещение персонала (по крайней мере, тех, кто непосредственно будет задействован в отражении атаки), усилить охрану предприятия и принять всевозможные меры по дополнительной защите бизнеса.

Как преждевременно выявить повышенный интерес к своей компании?

Существует целый ряд признаков, с помощью которых можно распознать рейдерскую атаку.

Особый интерес со стороны правоохранительных, налоговых или других контролирующих органов

Государственные органы нередко служат источником информации и необходимых документов для рейдеров. Проведение проверок, изъятие документов могут быть отличным способом заполучить необходимые документы и печати, а также и дополнительную информацию о компании.

Многократные запросы информации о деятельности компании, финансовых документах и т.д. 

Например, получение запросов от миноритарных акционеров, не проявляющих ранее особого интереса к деятельности компании. Вполне вероятно, что за ними могут спрятаться злоумышленники.

Нехарактерные трудности, происходящие в работе с госорганами в процессе оформления паев на земельные участки.

Возникновение трудностей при продлении договоров аренды земли

Как известно, земля как один из основных активов чаще всего является предметом рейдерства. Если заканчиваются сроки по договору аренды на землю, а вам не удается перезаключить значительную их часть (от 15% и больше), значит, наиболее вероятно, что кто-то проводит активную работу против вашей компании.

Если бизнес захватили, как вернуть утраченный над ним контроль?

На данный момент, какой либо эффективный механизм по возврату утраченного контроля, к сожалению, отсутствует. Поэтому, если рейдерская атака уже осуществлена, то в таком случае можно применять правило «все средства хороши».

Важную роль здесь играет оперативность вашей реакции. 

Конкретный правовой механизм защиты зависит от ситуации, а его эффективность - от опыта юристов и их готовности быстро и не всегда симметрично отреагировать на дерзкие действия рейдеров.

В зависимости от того, какой именно объект стал предметом атаки, ваши последующие действия могут быть следующие: обращение в правоохранительные органы, в специально созданную при Минюсте Комиссию по рассмотрению жалоб на неправомерные действия государственных регистраторов или же в суд. Если ваша компания владеет иностранным капиталом, то вы имеете возможность обратиться в посольство той страны, которую представляет ваш инвестор. 

Запомните, чем больший резонанс вам удастся создать, тем больше имеете шансов вернуть утраченные активы.

Первопричина рейдерства: коррупция vs. несовершенство в законодательстве

Принимая во внимание уже произошедшие рейдерские захваты, можно увидеть, что практически всегда рейдерами используются слабые стороны законодательства, а точнее, механизмы, призванные гарантировать бизнесу защиту права собственности.

Между тем, именно поддержка со стороны тех или иных государственных органов является залогом успешной рейдерской атаки.

Наибольший размах коррупция приобрела в комиссии по вопросам рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации при Минюсте, полиции, прокуратуре и судах.

Поэтому совершенствование законодательства не приведет к искоренению проблемы. Пока существует коррупционная составляющая в работе госорганов, никакое, даже наиболее эффективное, законодательство не даст нам полной гарантии безопасности.

Перспективы разрешения проблемы. Чего ожидать бизнесу? 

На сегодняшний день основным реформатором в данном вопросе является Минюст, который вместе с народными депутатами и ведущими бизнес – ассоциациями разработал законопроект под рабочим названием # РейдерствоСтоп, направленный на улучшение инвестиционного климата в стране и устранения такого явления, как рейдерство.

Целью проекта Закона является создание законодательных предпосылок для: усиления гарантий защиты государственной права собственности физических и юридических лиц на недвижимое имущество, корпоративных прав, права собственности на долю в уставном капитале юридического лица; развития и упрощения для граждан процедуры получения нотариальных услуг; избежания манипуляций во время наследования; а также продолжения движения в направлении реформирования наиболее важных сфер общественной жизни с учетом опыта других стран и изучением проблемных ситуаций в Украине.

Однако, основным фактором, влияющим на масштабы рейдерства, остаются также нынешние экономические реалии.

Проведение эффективных реформ, в первую очередь, в сфере судебной власти и правоохранительных органах может служить наиболее действенным шагом для решения существующей проблемы.