Как зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства

Обычно потребность в государственной регистрации незавершенного строительства возникает тогда, когда есть необходимость его отчуждать или передать в ипотеку.

В соответствии со ст.1 Законом «Об ипотеке» объект незавершенного строительства - это объект строительства, на который выдано разрешение на строительство, понесены расходы на его сооружение и который не принят в эксплуатацию в соответствии с законодательством.

Так, до завершения строительства (создания имущества) лицо считается владельцем материалов, оборудования и тому подобное, которые были использованы в процессе этого строительства (создания имущества). В случае необходимости такое лицо может заключить договор относительно объекта незавершенного строительства после проведения государственной регистрации права собственности на него в соответствии с законом (ч.3 ст.331 Гражданского кодекса).

Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (дальше - Закон) предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.

justice-km.gov.ua