Как изменить целевое назначение земли – Госгеокадастр

Вносить сведения об изменении целевого назначения земельного участка в Государственный земельный кадастр стоит только после утверждения соответствующего проекта землеустройства.

Действующее законодательство Украины не предусматривает прямого урегулирования случаев изменения целевого назначения уже сформированных земельных участков по проекту землеустройства по отводу земельных участков, а лишь предусматривает, что при формировании земельного участка соответствующие сведения могут быть внесены в Государственный земельный кадастр на основании «соответствующей документации по землеустройству по формированию земельных участков», то есть, в том числе, на основании проекта землеустройства по отводу земельного участка.

В результате этого сегодня существуют различные подходы к моменту изменения целевого назначения земельного участка, в частности, это внесение в Государственный земельный кадастр сведений о измененном целевом назначении земельного участка еще до утверждения проекта землеустройства по отводу земельного участка. Поэтому Госгеокадастр в своем письме к своим региональным подразделениям обращает внимание на ошибочность такой практики.

Земельным кодексом Украины установлено, что изменение целевого назначения земельных участков государственной или коммунальной собственности осуществляется на основании проектов землеустройства по отводу земельных участков уполномоченными на то органами. То есть, в случае изменения целевого назначения земельного участка сведения о угодьях участков подлежат внесению в ГЗК на основании утвержденного соответствующего проекта землеустройства по отводу земельного участка. 

Отказ во внесении в ГЗК информации о виде угодий земельного участка на основании проекта землеустройства по отводу земельного участка при изменении целевого назначения земельного участка будет противоречить правилам об изменении целевого назначения земельного участка, а также правилам о различных категориях земель, а также нарушать принципы обязательности внесения в Государственный земельный кадастр сведений обо всех его объектах, объективности, достоверности и полноте сведений в Государственном земельном кадастре.

land.gov.ua