Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Оформление прав на землю для строительства

Планируя построить здание или сооружение, заказчик строительства должен оформить право на землю под будущее строительство и другие документы. То есть строительство можно вести на земельном участке, который используется на законных основаниях. В консультации рассмот­рим варианты получения заказчиком прав на земельный участок для строительства.

Чтобы начать строительство здания или сооружения, субъекту хозяйствования (далее – СХ) необходимо:

  • оформить права на земельный участок, на котором планируется начать застройку;
  • иметь проектную документацию на строящийся объект, технические условия инженерного обеспечения объекта строительства, а в отдельных случаях и экспертное заключение. Если строительство будет проводиться на земельном участке государственной или коммунальной собственности, то придется получить градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта (ст. 26, 29, 30 Закона № 3038).

Для законного использования земельного участка для строительства физическое и/или юридическое лицо должно иметь права на этот участок. ЗК предусматривает следующие права на землю для физических и юридических лиц:

  • право собственности (ст. 78);
  • право постоянного пользования (ч. 1 ст. 92). Коммерческие предприятия и предприниматели не могут претендовать на получение земельного участка на праве постоянного пользования. Это право предоставлено, например, предприятиям и учреждениям государственной или коммунальной собственности; вузам, независимо от формы собственности; совладельцам многоквартирных домов;
  • право аренды земельного участка (ст. 93);
  • право пользования земельным участком для застройки – суперфиций (ст. 1021).

Обратите внимание: площадь и границы земельного участка, передаваемого в собственность, постоянное пользование, аренду либо суперфиций, должны быть определены, а сам участок – зарегистрирован в Государственном земельном кадастре с присвоением кадастрового номера (ст. 791 ЗК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
20.06.2025
Резерв сомнительных долгов: в каких случаях предприятию выгодно его создавать
Расскажем, какие предприятия могут оптимизировать налог на прибыль путем создания резерва сомнительных долгов и как правильно сформировать этот резерв, чтобы не было претензий со стороны контролирующих органов. В чем состоит проблема: оптимизация объекта обложения налогом на прибыль для некоторых пр...
20.06.2025
Как рассчитать резерв отпусков на дату баланса
В статье расскажем о порядке формирования резерва отпусков и регулярности его пересмотра. Нужно ли ежемесячно инвентаризовать резерв? Обеспечение на оплату отпусков формируется для равномерного распределения расходов на отпуска между отчетными периодами. Его создание – обязанность предприятия....
20.06.2025
Резерв на выполнение гарантийных обязательств: кто должен создавать и в чем выгода
В статье расскажем, как знания стандартов бухучета помогают оптимизировать базу обложения налогом на прибыль. Также поговорим о формировании резерва на выполнение гарантийных обязательств. Полезная норма бухучета: согласно п. 13–18 НП(С)БУ 11 «Обязательства» предприятиям дана возмо...
Новое
07.07.2025
Подтверждение инвалидности: новые правила, о которых надо знать работодателям
В июне 2025 года вступили в силу очередные нормативные изменения, касающиеся подтверждения инвалидности. В статье мы рассмотрели, в чем именно заключаются эти изменения и какие важные моменты нужно принять во внимание работодателям таких работников. Подтверждение работником своего статуса лица с инв...
03.07.2025
Формирование резервов и обеспечений: для кого – обязанность, а для кого – право?
Из статьи вы узнаете, кто может не создавать резервы и обеспечения и что для этого нужно сделать. Формирование в бухгалтерском учете резервов и обеспечений – не простая задача. Кто обязан их создавать? Кому разрешено не прибегать к этой процедуре и тем самым упростить учет? Как отказ от резерв...
03.07.2025
Кто из работодателей обязан обновить информацию в ЕГР не позднее 13.08.2025?
В связи со вступлением в силу нового закона некоторые работодатели не позднее 13.08.2025 обязаны обновить свои данные в ЕГР. Прочтите статью, чтобы узнать, касается ли вас это требование. В июне 2025 года вступил в силу закон, которым изменены отдельные правила, касающиеся трудовых отношений. В част...
Лучшие материалы