Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Оформление прав на землю для строительства

Планируя построить здание или сооружение, заказчик строительства должен оформить право на землю под будущее строительство и другие документы. То есть строительство можно вести на земельном участке, который используется на законных основаниях. В консультации рассмот­рим варианты получения заказчиком прав на земельный участок для строительства.

Чтобы начать строительство здания или сооружения, субъекту хозяйствования (далее – СХ) необходимо:

  • оформить права на земельный участок, на котором планируется начать застройку;
  • иметь проектную документацию на строящийся объект, технические условия инженерного обеспечения объекта строительства, а в отдельных случаях и экспертное заключение. Если строительство будет проводиться на земельном участке государственной или коммунальной собственности, то придется получить градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта (ст. 26, 29, 30 Закона № 3038).

Для законного использования земельного участка для строительства физическое и/или юридическое лицо должно иметь права на этот участок. ЗК предусматривает следующие права на землю для физических и юридических лиц:

  • право собственности (ст. 78);
  • право постоянного пользования (ч. 1 ст. 92). Коммерческие предприятия и предприниматели не могут претендовать на получение земельного участка на праве постоянного пользования. Это право предоставлено, например, предприятиям и учреждениям государственной или коммунальной собственности; вузам, независимо от формы собственности; совладельцам многоквартирных домов;
  • право аренды земельного участка (ст. 93);
  • право пользования земельным участком для застройки – суперфиций (ст. 1021).

Обратите внимание: площадь и границы земельного участка, передаваемого в собственность, постоянное пользование, аренду либо суперфиций, должны быть определены, а сам участок – зарегистрирован в Государственном земельном кадастре с присвоением кадастрового номера (ст. 791 ЗК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
18.08.2025
Субаренда автомобиля, переданного в финлизинг
Получили автомобиль в лизинг и хотите передать его в пользование третьим лицам (субаренду)? Узнайте, имеете ли вы право так поступать. Предприятие получило автомобиль в финансовый лизинг. Возник вопрос: имеет ли право лизингополучатель передать автомобиль в пользование третьему лицу (субаренду)? Р...
Популярное
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
28.07.2025
Как применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения
В статье рассмотрено, при каких условиях в случяае выплаті доходов нерезидентам можно применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения, а также в чем особенности налогообложения отдельных видов доходов по правилам конвенций. Резиденты Украины (как юрлица, так и физл...
18.07.2025
Какие документы должен иметь водитель для приема на работу
В статье рассмотрено, какие документы нужно требовать от водителя при приеме его на работу. При выполнении трудовых обязанностей водитель отвечает за транспортное средство (далее – ТС), пассажиров, груз. Поэтому работодатель, принимая человека на такую должность, должен проверить, есть ли у не...
Новое
13.10.2025
Как зарегистрировать налоговые накладные/расчеты корректировки в случае увольнения ответственного за их регистрацию лица
Что делать, если лицо, отвечающее за подписание налоговых накладных и расчетов корректировки, уволилось? В статье расскажем, кто может подписывать эти документы вместо него и как избежать проблем с их регистрацией и штрафов. Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, о...
09.10.2025
Возвратная финансовая помощь получена от учредителя: как погасить задолженность, если нет денег?
Из статьи вы узнаете, каким образом можно погасить задолженность юрлица по возвратной финансовой помощи перед своим учредителем, если у предприятия нет необходимой суммы, а срок возврата долга по договору уже наступил. Ситуация, когда учредитель предоставляет своему предприятию возвратную финансовую...
08.10.2025
Приобретение солнечной электростанции за счет банковского кредита: учет процентов и комиссии
Кредит был взят в банке для приобретения основного средства. Поясним, как отразить в учете предприятия проценты по кредиту, а также сумму банковской комиссии, уплаченной при получении кредита. Ситуация. Предприятие получило в украинском банке кредит сроком на 24 месяца для приобретения солнечной эле...
Лучшие материалы