Инвентаризация земельных участков (в т. ч. арендованных у госорганов)

Акценты этой статьи:

• как учитывать земельные участки государственной и коммунальной собственности, которыми пользуется предприятие согласно договорам аренды;
• надо ли инвентаризовать земельные участки, находящиеся в собственности и полученные по договорам аренды.

Коммерческое предприятие может пользоваться землей, которая находится у него в собственности или в аренде. Арендовать землю можно как у ее собственников (юридических и физических лиц), так и у органов государственной и местной власти (земли государственной и коммунальной собственности) (ст. 4 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV, далее – Закон № 161).

В статье мы не будем вести речь о той земле, которая находится в постоянном пользовании. Перечень землепользователей, которым земля может предоставляться в постоянное пользование, – небольшой, и коммерческие предприятия в него не входят (ст. 92 Земельного кодекса, далее – ЗК). Поэтому рассмотрим инвентаризацию земель, находящихся в собственности у предприятия и в его пользовании по договорам аренды государственных и коммунальных земель.

Земельные участки являются необоротными активами предприятия, включаются в первую группу основных средств (далее – ОС) (пп. 5.1.1 П(С)БУ 7 «Основные средства») и учитываются на одноименном субсчете 101 (согласно Инструкции и плану счетов, утвержденным приказом Минфина от 30.11.99 г. № 291, далее – Инструкция № 291).

Обязано ли предприятие инвентаризовать собственные земельные участки?