Учет операционной аренды: обе стороны – юрлица

Бухучет по П(С)БУ и МСФО

Операционная аренда

Бухгалтерский учет. Передача объекта в операционную аренду оформляется актом приемки-передачи. Такой акт может быть составлен в произвольной форме, но при этом в нем должны присутствовать все обязательные реквизиты, предусмотренные для первичных документов в ч. 2 ст. 9 Закона от 16.07.99 г. № 996-XIV.

Объект основных средств (далее – ОС), переданный в операционную аренду, продолжает учитываться на балансе арендодателя (п. 16 П(С)БУ 14). Однако порядок учета зависит от того, что именно передается в аренду – движимое имущество или недвижимость.

Если в операционную аренду передается:

• движимое имущество (например, автомобиль, оборудование) – его стоимость продолжает отражаться на том же балансовом субсчете счета 10 «Основные средства», на котором объект отражался до передачи в аренду. При желании арендодатель может выделить отдельные аналитические субсчета второго порядка (субконто) для учета первоначальной стоимости и износа объектов ОС, переданных в аренду;
• недвижимость (или земля), которая используется только (или преимущественно) для предоставления в операционную аренду, – должна учитываться как инвестиционная недвижимость (далее – ИН) на субсчете 100. При этом если недвижимость изначально использовалась в деятельности самого предприятия-арендодателя (была операционной) и учитывалась как объект ОС на субсчете 101 «Земельные участки» или 103 «Здания и сооружения», ее нужно перевести в состав объектов ИН на субсчет 100.