Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Аренда и РРО

Предприятие сдает в аренду офисные помещения. Расчеты с арендаторами проводятся в наличной форме. Надо ли арендодателю при проведении таких расчетов применять РРО?

Напомним, что действие Закона от 06.07.95 г. № 265/95-ВР (далее – Закон № 265) распространяется на всех субъектов хозяйствования, которые осуществляют расчетные операции в наличной и/или безналичной форме (с помощью платежных карточек, платежных чеков, жетонов и т. п.). При этом расчетной является операция по приему от покупателя наличных средств, платежных карточек и т. п. в месте реализации товаров (услуг) (ст. 2 Закона № 265).

Однако в Законе № 265 нет определения термина «услуга». Поэтому непонятно, надо ли применять РРО при расчетах за аренду. Согласно Гражданскому кодексу (далее – ГК) договор аренды не относится к договорам о предоставлении услуг. Объясняется это тем, что предметом договора аренды является непотребляемая вещь или имущественные права (ст. 760 ГК). А предметом договора об оказании услуг является сама услуга. Причем любая услуга потреб­ляется в процессе ее оказания – такова суть это-го понятия (ст. 901 ГК).

То, что аренда – это не услуга, разъяснял и Мин-юст в письме от 23.12.04 г. № 8-11-19.

Таким образом, арендные правоотношения и от-ношения в сфере торговли, общественного пита-ния и услуг имеют разное правовое происхожде-ние. А значит, расчеты за аренду не должны подпадать под действие Закона № 265. К такому же выводу пришел ВАСУ (см. постановление от 06.11.13 г. по делу № К-52582/09).

Исходя из вышесказанного, мы считаем, что арендодатель может оформить прием наличных арендных платежей приходным кассовым ордером (без применения РРО).

Однако хотим предупредить, что налоговики всегда считали аренду услугой. На их взгляд, от применения РРО могли освобождаться только предприятия, которые не относятся к сфере торговли и общественного питания (на основании редакции п. 1 ст. 9 Закона № 265, действующей до 01.01.15 г.).

Если следовать этой логике, то с 1 января 2015 года (после внесения изменений в п. 1 ст. 9 Закона № 265) абсолютно все предприятия должны при приеме наличных денег от арендаторов применять РРО.

Поэтому, чтобы избежать споров при проверках, рекомендуем проводить расчеты с арендаторами через кассу банка.

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
05.04.2025
Продление срока полезного использования полностью самортизированных основных средств
Ситуация из практики: срок, определенный при первоначальном признании объекта основных средств (далее – ОС), уже истек, а актив продолжает использоваться. НП(С)БУ 7 предусмотрено, что срок полезного использования (эксплуатации) объекта ОС пересматривается в случае изменения ожидаемых экономич...
21.02.2025
Приложение 5 декларации по НДС: порядок заполнения и исправления ошибок
Приложение 5 к декларации по НДС (далее – декларация) заполняется плательщиками НДС, которые обязаны распределять входной НДС в соответствии с п. 199.1 Налогового кодекса (далее – НК) (заполняют таблицы 1 и 2) и плательщиками, применяющими кассовый метод учета НДС (заполняют таблицу 3). ...
11.03.2025
Приказ об установлении норм расхода топлива
Если ваше предприятие решило прибегнуть к нормированию расходов горючего или размышляет, целесообразно ли это делать, постараемся упростить для вас эту задачу, приведя в статье: образец приказа об установлении норм расхода топлива; две причины, почему на предприятии необходим такой приказ. Есл...
Новое
09.05.2025
Наличные расчеты: в каких случаях действуют ограничения и как их не нарушить?
Знаете ли вы, что нарушение ограничений на наличные расчеты может стоить вашему бизнесу больших штрафов? В статье рассказываем, какие лимиты действуют в случае расчетов наличными, как правильно оформить такие расчеты и избежать ответственности! Нацбанк установил ограничения по сумме наличных расчето...
07.04.2025
Округление в фискальных чеках РРО/ПРРО с 01.03.2025
Напомним, что с 1 июля 2018 года Нацбанком был приостановлен дополнительный выпуск в наличное обращение монет номиналами 1, 2, 5 и 25 копеек (далее – монеты мелких номиналов). Это произошло на основании постановления Правления НБУ от 15.03.2018 № 25 «Об оптимизации обращения монет мелких...
24.03.2025
Расчеты через POS-терминал: оформление чеков и учет
После изменений, внесенных в реквизиты фискальных чеков, а также смены позиции ГНС относительно даты возникновения дохода у плательщиков единого налога в случае расчетов за товары (услуги) карточкой через терминал в редакцию поступает много вопросов от наших подписчиков. Поэтому сегодня мы рассмотри...
Лучшие материалы