Надо ли уплачивать налог на недвижимость за здание СТО?

Предприниматель является собственником здания, в котором открыл станцию технического обслуживания автомобилей (СТО). Распространяется ли на это здание льгота по налогу на недвижимость, установленная для промышленных зданий?

Нет, не распространяется, если местным советом не принято иное решение.

В Налоговом кодексе (далее – НК) сказано, что не являются объектом обложения налогом на недвижимость здания промышленные, в том числе производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий (пп. «є» пп. 266.2.2). ГФС разъясняет (см., например, ОИР, категория 106.02), что в целях применения норм пп. 266.2.2 НК к промышленным зданиям относятся объекты недвижимости, которые согласно ДК 018-2000, утвержденному приказом Госстандарта от 17.08.2000 г. № 507, принадлежат к классу 1251 «Здания промышленные» (подклассы 1251.1–1251.9). В классе 1251 содержится исчерпывающий перечень зданий, отнесенных к промышленным. СТО в этом перечне нет. Помещения СТО отнесены к зданиям торговым (класс 1230.3). Поэтому на них не распространяется льгота, предусмотренная для зданий промышленных.

В этой ситуации освободить от уплаты налога на недвижимость может только местный совет, если примет решение о предоставлении льготы по уплате такого налога для владельцев зданий, в которых расположены СТО.

Напомним: согласно пп. 266.4.2 НК местные советы вправе устанавливать льготы по налогу на недвижимость за объекты, находящиеся на территории громад, интересы которых они представляют. И если местным советом такое решение не принималось, то собственник здания СТО обязан уплачивать налог за свою недвижимость (пп. 266.1.1 НК).