Кто платит за аренду земли, если сменился собственник недвижимости: из судебной практики

Анализируем определение ВАСУ от 08.10.14 г.,

источник – Единый государственный реестр судебных решений, рег. № 40949894.

Стороны спора

Истец – предприниматель, ответчик – государственная налоговая инспекция (далее – ГНИ).

Обстоятельства дела

26 августа 2005 года между предпринимателем и горсоветом был заключен договор аренды земельного участка. По условиям договора горсовет (арендодатель) обязался передать предпринимателю земельный участок в платное пользование (аренду) сроком на 6 лет – до 26 августа 2012 года, а предприниматель (арендатор) обязался принять земельный участок в аренду и уплачивать арендную плату в течение срока действия договора. Земельный участок был передан предпринимателю для строительства, обслуживания и эксплуатации пункта сервисного обслуживания автотранспорта (далее – пункт автосервиса). Этот пункт был построен и введен в эксплуатацию, а в мае 2008 года предприниматель продал его другому предпринимателю (далее – новый собственник). Договор купли-продажи пункта автосервиса был зарегистрирован согласно Закону от 01.07.04 г. № 1952-IV (далее – Закон № 1952). За 2008 год арендная плата за землю была уплачена предпринимателем в полном объеме.