Проценты по ипотечному кредиту и плата за обучение: как получить налоговую скидку?

Годовая декларация физлица

Акценты статьи: какие правила нужно знать, чтобы получить налоговую скидку (далее – НС) по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту и на оплату обучения; как заполнить декларацию об имущественном состоянии и доходах за 2019 год физлицу, которое пожелает реализовать свое право на НС.

В пп. 166.3.1 Налогового кодекса (далее – НК) указано, что в НС можно включить часть суммы процентов, уплаченных плательщиком НДФЛ за пользование ипотечным жилищным кредитом. И эта сумма определяется по правилам ст. 175 НК.

После прочтения этой нормы возникает первый вопрос:

Ответ нужно искать в ст. 14, где приведены определения терминов, используемых в НК. Согласно пп. 14.1.87 НК ипотечный жилищный кредит – финансовый кредит, предоставляемый физлицу банковским или другим финучреждением в соответствии с законом сроком не менее чем на 5 полных календарных лет. Этот кредит должен направляться на финансирование расходов, связанных с приобретением квартиры (комнаты) или жилого дома (его части) или строительством жилого дома (его части), предоставляемых в собственность заемщика, с принятием кредитором такого жилья (земли, находящейся под таким жилым домом, в т. ч. приусадебного участка) в залог.

То есть заемщик должен заключить с банком договор, по которому ему предоставят кредит на приобретение/строительство жилья сроком не менее чем на 5 лет. А жилье, которое заемщик собирается покупать или строить, должно все это время находиться в залоге у банка.