Выплата за будущие периоды по договорам аренды и эмфитевзиса: бухучет и налогообложение

Выплата аренды – 2019

Из этой статьи вы узнаете: как правильно учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед собственниками земельных участков по договорам аренды и эмфитевзиса.

Законодательством, в частности Налоговым кодексом (далее – НК), четко определяются только размер и сроки внесения арендной платы за аренду земель государственной и коммунальной собственности. Что касается частных земель, то здесь сроки осуществления арендных платежей подлежат урегулированию по соглашению сторон в договоре аренды земельного участка (подробнее см. «Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить»).

Поэтому расскажем, на что следует обратить внимание бухгалтеру в случае, если стороны пришли к соглашению относительно выплаты арендной платы сразу за весь период аренды (или заранее за какое-то время).

Если договором аренды арендатору не запрещено исполнять свои обязанности относительно уплаты арендной платы досрочно, он имеет право провести выплату арендных платежей заранее за весь срок аренды или за его часть (ст. 531 Гражданского кодекса).