Рынок земли: анализируем последнюю версию проекта Закона о рынке земли

Из этой статьи вы узнаете: что изменилось в законопроекте от 10.10.19 г. № 2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обращения земель сельхозназначения» (далее – проект № 2178), представленном в Верховную Раду на второе чтение.

По этой теме см. также «Утепление арендованного помещения: как учитывать расходы», «Открытие рынка земли: как готовиться и что предусмотреть в договоре аренды».

Напомним, в Верховную Раду представлен проект № 2178, которым предлагается отменить мораторий на продажу земли и позволить продавать подмораторные сельхозземли (товарное сельхозпроизводство, распаеванные сельхозземли). 13.11.19 г. за этот документ проголосовали в первом чтении и начали готовить ко второму. В проект № 2178 было представлено свыше 4 000 поправок, являющихся обязательными для рассмотрения депутатами.

06.02.20 г. большую часть пленарного заседания посвятили рассмотрению этих поправок. Впрочем, точка в данном вопросе до сих пор не поставлена. Понятно, что рассмотреть все поправки за один день нереально. Несмотря на это, на веб-сайте Верховной Рады размещен проект № 2178, подготовленный ко второму чтению. Он претерпел немалые изменения в сравнении с первой редакцией. Однако дата открытия рынка не изменилась – 01.10.20 г. Итак, рассмотрим потенциальные изменения, связанные со снятием моратория и открытием рынка земли в Украине.

Эту статью проекта № 2178 можно назвать наиболее дискуссионной. Ведь из первой редакции следовало, что иностранные компании под прикрытием созданных на территории Украины юрлиц начнут массово скупать сельхозземлю. Эти замечания учтены депутатами, и теперь к субъектам, которые могут приобретать право собственности на сельхозземли, отнесены (ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК) в новой редакции согласно проекту № 2178):

• граждане Украины;
• юрлица Украины, которые созданы и зарегистрированы согласно законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются лишь граждане Украины и/или государство, и/или территориальные громады;
• территориальные громады;
• государство.