Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

ВСУ сделал вывод о признании договора ипотеки общего имущества супругов недействительным

16.05.2016

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что заключение одним из супругов договора по распоряжению общим имуществом без согласия второго из супругов может быть основанием для признания такого договора недействительным лишь в том случае, если судом будет установлено, что тот из супругов, кто заключил договор в отношении общего имущества, и третье лицо — контрагент по такому договору, — действовали недобросовестно, в частности, что третье лицо знало или по обстоятельствам дела не могло не знать о том, что имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, и тот из супругов, который заключает договор, не получил согласие другого супруга. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 30 марта 2016 года № 6-533цс16.

Так, по смыслу ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ГК основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями 1-3, 5 и 6 ст. 203 настоящего Кодекса, и, в частности, когда содержание сделки противоречит Гражданскому кодексу Украины (ГК), другим актам гражданского законодательства.

Следовательно, основанием недействительности сделки является несоблюдение стороной (сторонами) требований о соответствии содержания сделки ГК и другим актам гражданского законодательства именно на момент совершения сделки.

По смыслу ст. 60 СК, приобретенное супругами за время брака принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности, если не доказано обратное.

По смыслу статей 572, 575 ГК, ипотека является видом обеспечения исполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки.

В соответствии со ст. 578 ГК и ст. 6 Закона «Об ипотеке» имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог (ипотеку) только с согласия всех совладельцев.

Такое согласие по своей правовой природе является односторонней сделкой. Согласно ч. 1 ст. 219 ГК, в случае несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении односторонней сделки такая сделка является ничтожной.

Вместе с тем отсутствие такого согласия само по себе не может быть основанием для признания договора, заключенного одним из супругов без согласия другого супруга, недействительным.

Так, п. 6 ст. 3 ГК к основам гражданского законодательства отнесена также добросовестность.

В соответствии с ч. 2 ст. 369 ГК и ч. 2 ст. 65 СК при заключении одним из супругов договора по распоряжению общим имуществом считается, что он действует с согласия другого супруга.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

Источник: http://sud.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
14.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Принят новый закон об организации трудовых отношений в условиях военного положения Обновлен Справочник условных кодов товаров Аванс и зарплата: сроки выплаты ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 06.10.2025 Обновлен перечень код...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
14.10.2025
Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса
Правительство приняло постановление, изменяющее правила работы интегрированной автоматизированной системы государственного надзора и контроля. Рассмотрим, что изменится для бизнеса. Больше по теме: За какой период может быть проведена плановая налоговая проверка с учетом приостановления сроков давн...
14.10.2025
Обнародованы изменения к НП(С)БУ 26 «Выплаты работникам»
Минфин предлагает изменить НП(С)БУ 26 «Выплаты работникам». Что именно планируется изменить? Больше по теме: Выплаты работникам после их увольнения в Расчете по НДФЛ и ЕСВ Министерство финансов обнародовало проект приказа «Об утверждении Изменений К Национальному положен...
13.10.2025
Одобрен в первом чтении законопроект об основных принципах государственного надзора (контроля)
Документ направлен на трансформацию системы государственного надзора (контроля) – от карательно-репрессивной модели до превентивной и риск-ориентированной. Речь идет о создании современной системы, основанной на предотвращении нарушений, а не на наказании. Больше по теме:    &n...
Лучшие материалы