Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

ВСУ сделал вывод о признании договора ипотеки общего имущества супругов недействительным

16.05.2016

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что заключение одним из супругов договора по распоряжению общим имуществом без согласия второго из супругов может быть основанием для признания такого договора недействительным лишь в том случае, если судом будет установлено, что тот из супругов, кто заключил договор в отношении общего имущества, и третье лицо — контрагент по такому договору, — действовали недобросовестно, в частности, что третье лицо знало или по обстоятельствам дела не могло не знать о том, что имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, и тот из супругов, который заключает договор, не получил согласие другого супруга. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 30 марта 2016 года № 6-533цс16.

Так, по смыслу ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ГК основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями 1-3, 5 и 6 ст. 203 настоящего Кодекса, и, в частности, когда содержание сделки противоречит Гражданскому кодексу Украины (ГК), другим актам гражданского законодательства.

Следовательно, основанием недействительности сделки является несоблюдение стороной (сторонами) требований о соответствии содержания сделки ГК и другим актам гражданского законодательства именно на момент совершения сделки.

По смыслу ст. 60 СК, приобретенное супругами за время брака принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности, если не доказано обратное.

По смыслу статей 572, 575 ГК, ипотека является видом обеспечения исполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки.

В соответствии со ст. 578 ГК и ст. 6 Закона «Об ипотеке» имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог (ипотеку) только с согласия всех совладельцев.

Такое согласие по своей правовой природе является односторонней сделкой. Согласно ч. 1 ст. 219 ГК, в случае несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении односторонней сделки такая сделка является ничтожной.

Вместе с тем отсутствие такого согласия само по себе не может быть основанием для признания договора, заключенного одним из супругов без согласия другого супруга, недействительным.

Так, п. 6 ст. 3 ГК к основам гражданского законодательства отнесена также добросовестность.

В соответствии с ч. 2 ст. 369 ГК и ч. 2 ст. 65 СК при заключении одним из супругов договора по распоряжению общим имуществом считается, что он действует с согласия другого супруга.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

Источник: http://sud.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
21.10.2025
ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год
Приказом от 17.10.2025 № 1014 ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год.  Больше по теме: Форма № 1-ОПП: правила подачи и ответы на вопросы Приказом от 17.10.2025 № 1014 ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год.  Этим же приказом руководители гла...
21.10.2025
В Радут представлены законопроекты о продлении мобилизации и военного положения
Президент подал в Верховную Раду законопроект о продлении военного положения и мобилизации. Больше об этом – в этом материале. Больше по теме: Освобождение от ответственности за нарушения в сфере применения РРО/ПРРО, допущенные во время военного положения Как предприятию вести воинский учет,...
21.10.2025
Подан законопроект о зачислении в стаж отпуска по уходу до 6 лет
Уход за ребенком до 6-летнего возраста планируют включить в пенсионный стаж? Рассмотрим, что предполагает законопроект. Больше по теме: Можно ли предоставить два разных отпуска без сохранения зарплаты подряд Увольнение работницы во время отпуска по уходу за ребёнком и компенсация за неиспользованн...
Лучшие материалы