Регистрация договоров аренды жилья не планируют делать обязательной

Больше по теме:

Оплата жилья для ВПЛ: учет и налоги

Предоставление жилья работникам предприятия: налоги и бухучет

Из законопроекта № 12377 ко второму чтению удалили норму об обязательной регистрации договоров аренды жилья его собственниками. Несмотря на то, что детенизация рынка аренды очень важна для реализации эффективной жилищной политики, пока арендодатели не захотят работать «в белую», поскольку им придется платить в виде налога почти четверть полученного дохода от аренды своего жилья. Эту норму можно будет рассматривать только тогда, когда будут внесены изменения в Налоговый кодекс относительно уменьшения размера налога, – в парламенте уже начали соответствующее обсуждение.

Об этом во время XII Национального форума «Рынок недвижимости как сегмент экономики государства», организованного Союзом специалистов по недвижимому имуществу Украины, сообщила председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга Народа» Елена Шуляк.

По ее словам, на следующей неделе Верховная Рада планирует принять во втором чтении законопроект № 12377 «Об основных принципах жилищной политики», запускающий в Украине жилищную реформу. Один из ее компонентов – появление социальной аренды, однако без детенизации уже существующего в государстве частного рынка аренды жилья, запустить его будет невозможно.

«Одним из пунктов законопроекта, принятого в первом чтении, была обязательная регистрация договоров аренды. Предлагалось, чтобы каждый договор аренды обязательно заносился в соответствующий реестр, чтобы государство видело, кто арендует и по какой цене. Но при обсуждениях при подготовке документа ко второму чтению мы поняли, что неприятие обществом этой нормы будет достаточно большим. И просто невозможно будет провести законопроект через сессионный зал», – пояснила Елена Шуляк.

«Детенизация рынка аренды, уточнила нардеп, – действительно очень важный для новой жилищной политики шаг, однако именно сейчас сделать это будет невозможно. Основная причина – ставки налогообложения, ведь по нынешнему законодательству каждый арендодатель должен платить с полученного от аренды дохода 23 % в виде налога. И это главный фактор, который сдерживает людей работать «в белую» – даже то, что они при этом более защищены, Уплата почти четверти дохода отбивает все желание выходить в белую плоскость», – отметила Елена Шуляк.

«Если мы сейчас в принудительном порядке скажем: все регистрируйте договор, и мы как государство будем наблюдать вместе с налоговой, заплатили ли вы налоги или нет, – то эта история будет точно непроходима ни для парламента, ни для рынка, поскольку справедливо вызовет возмущение», – отметила Шуляк.

Сейчас, добавила она, уже начата работа над тем, чтобы снизить налоговые ставки для арендодателей. Поэтому в арендных отношениях, от которых новая жилищная политика зависит в том числе, могут заработать другие правила.

«Но моя личная позиция – это возможно только после того, как будут внесены изменения в Налоговый кодекс», – резюмировала Елена Шуляк.

«Слуга Народа»