Предлагают изменения относительно гарантийного сроку на законченные строительством объекты

Больше по теме:

Заключаем договор подряда на строительство офиса

Строительство хозяйственным способом: какие документы нужно оформить

Кабмином одобрен проект Закона «О внесении изменений в статью 884 Гражданского Кодекса Украины о предоставлении гарантийного срока на законченные строительством объекты, принятые в установленном порядке в эксплуатацию». Проектом Закона предлагается внести изменения в Гражданский кодекс Украины, Законы Украины «О регулировании градостроительной деятельности», «О защите прав потребителей», согласно которым подрядчик гарантирует качество законченных строительных работ и смонтированных конструкций, достижение объектом строительства определенных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в течение гарантийного срока. 

Предполагается, что: 

• гарантийные сроки качества оконченных строительных работ устанавливаются в договоре подряда с учетом требований к этим работам и конструкциям, определенным в проектной документации; 
• гарантийный срок для оконченных строительством объектов составляет 10 лет со дня принятия в эксплуатацию оконченного строительством объекта, если больший гарантийный срок не установлен договором подряда; 
• подрядчик отвечает за недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли не по его вине. 

Законопроектом предлагается установить, что гарантийный срок на законченные строительством объекты, принятые в установленном порядке в эксплуатацию (кроме объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, и объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (CС1), работы на которых выполнены строительством объекта. Гарантия качества на законченные строительством объекты обеспечивается заказчиком (его правопреемником), который отвечает за недостатки, влияющие на эксплуатационную пригодность законченного строительством объекта (недвижимого имущества) и обнаруженные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли не по его вине. 

Споры по устранению недостатков, возникающих между собственником недвижимого имущества и заказчиками (его правопреемником), разрешаются в судебном порядке. 

Т. Мельничук