Правила арендной платы во время карантина снова обновили

Президент Украины подписал Закон № 692-IX о государственной поддержке сферы культуры, креативных индустрий, туризма, малого и среднего бизнеса в связи с действием карантинных ограничительных мероприятий (законопроект № 3377). Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования.

Законом предусмотрены изменения в п.14 Заключительных и переходных положений Гражданского кодекса Украины, а именно:

• Установить, что с момента установления карантина и до его отмены, плата за пользование недвижимым имуществом (его частью) подлежит уменьшению по требованию нанимателя, который осуществляет предпринимательскую деятельность с использованием этого имущества, на протяжении всего времени, когда имущество не могло использоваться в предпринимательской деятельности нанимателя в полном объеме из-за введенных ограничений и (или) запретов.
• Размер платы за пользование имуществом не может превышать совокупный (пропорционально арендованной площади) объем расходов, которые арендодатель осуществил или должен будет осуществить за соответствующий период для внесения платы за землю, уплату налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, и уплаты стоимости коммунальных услуг.
• Отмеченные расходы возлагаются на нанимателя как плата за пользованием имуществом за соответствующий период пропорционально площади недвижимого имущества, которое он нанимает в соответствии с договором, если договором не предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно оплатить эти расходы полностью или частично.

Эта норма не распространяется на субъектов хозяйствования, которые на протяжении действия карантина фактически осуществляли деятельность с использованием этого имущества в своей хозяйственной деятельности в полном объеме, а также на договоры найма имущества, которое принадлежит территориальному обществу.

www.president.gov.ua