Парламент принял Закон, совершенствующий правовое регулирование совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на земельные участки

Верховная Рада Украины приняла законопроект №7532«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на земельные участки».

По словам заместителя Министра аграрной политики и продовольствия Людмилы Шемелинец, Законом предусматривается:

• уточнение права владельца земельного участка, владеющего им на праве доверительной собственности;
• введение нормы, относительно проверки максимальной площади приобретателя земель сельскохозяйственного назначения, которая учитывается в совместной собственности супругов на земельный участок только из супругов (бывших супругов), по которым зарегистрировано право собственности;
• ограничение по осуществлению проверок при приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения по отдельным видам целевого назначения (садоводство, личное крестьянское хозяйство);
• усовершенствовать правовое регулирование реализации преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения;

В целях обеспечения реализации Антикоррупционной стратегии на 2021-2025 годы, утвержденной Законом Украины «Об основах государственной антикоррупционной политики на 2021-2025 годы», Закон вводит проведение пилотного проекта по определению размера земельного налога на основе показателей массовой оценки земель с учетом международных стандартов оценки имущества для целей налогообложения.

Для реализации этой инициативы Законом предусматривается обязательность указания цены (стоимости) земельных участков, вещных прав на них или размера платы за пользование земельным участком при предоставлении информации о зарегистрированных вещных правах по соответствующим гражданско-правовым соглашениям при осуществлении информационного взаимодействия между Государственным земельным кадастром и Государственным реестром прав на недвижимое имущество.

Пилотный проект будет предусматривать:

• усовершенствование взаимодействия между Государственным земельным кадастром и Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество;
• построение математико-статистической модели массовой оценки земель;
• создание автоматизированной системы расчета характеристик массовой оценки земель;
• разработку предложений по инфраструктуре использования показателей массовой оценки земель.

Закон вступает в силу на следующий день после опубликования.

https://www.kmu.gov.ua