Госказначейство об уплате земельного налога

Согласно ст. 269 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев), землепользователи.

Нормой ст. 796 Гражданского кодекса (далее – ГК) установлено, что одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также право пользования земельным участком, который примыкает к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма.

Плата, которая взимается с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком (ст. 797 ГК).

Заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий должен соответствовать типовому договору аренды соответствующего имущества. С согласия сторон в договоре аренды могут быть предусмотрены и другие условия (ст. 10 Закона от 10.04.92 г. № 2269-XII «Об аренде государственного и коммунального имущества»).

Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору утвержден приказом Фонда госимущества от 23.08.2000 г. № 1774 «Об утверждении договоров аренды» (далее – Примерный договор).

Согласно п. 1.1 Примерного договора балансодержатель обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт здания, а также содержание придомовой территории, а арендатор принимает участие в расходах балансодержателя на выполнение указанных работ пропорционально занятой им площади в этом здании, если иное не вытекает из характера услуг, предоставленных балансодержателем по данному договору.

Следовательно, компенсация земельного налога платится арендатором в составе арендной платы или как возмещение таких расходов арендодателя.

Важно: арендатор платит за пользование земельным участком по КЭКР 2240 «Оплата услуг (кроме коммунальных)» (пп. 6 пп. 2.2.4 Инструкции относительно применения экономической классификации расходов бюджета, утвержденной приказом Минфина от 12.03.12 г. № 333, далее – Инструкция № 333).

Бюджетное учреждение – арендодатель платит земельный налог по КЭКР 2800 «Прочие текущие расходы» (пп. 1 п. 2.6 Инструкции № 333).

При возмещении земельного налога арендатором средства должны зачисляться на регистрационные счета арендодателя по КЭКР 0000.

Письмо Госказначейства от 02.08.18 г. № 16/10/135-12657.