Доход от аренды сельхозземель будет облагаться по-новому

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 3131«О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и других законов Украины по детенизации производства сельскохозяйственной продукции».

Согласно пояснительной записке законопроект имеет целью создать условия для ликвидации теневых отношений в использовании земель с/х назначения и обеспечить ривнонапружене налогообложения доходов, получаемых от такой земли всеми ее собственниками и пользователями.

Для этого предлагается установить механизм налогообложения доходов физических и юридических лиц - собственников и пользователей земельных участков с/х назначения, который предусматривает уровень уплаты налогов с дохода от использования таких земельных участков не ниже минимального расчетный налог (поставленный налоговое обязательство).

Поставленная налоговое обязательство - это минимальное налоговое обязательство физического или юридического лица - владельца, постоянного пользователя, пользователя на других условиях, арендатора (в том числе на условиях эмфитевзиса) земельных участков сельскохозяйственного назначения (кроме несельскохозяйственных угодий), земельных долей (паев ), как выделенных, так и не выделенных в натуре, кроме земельных участков, определенных пп. 165.1.24 НКУ, которое определяется по соответствующей формуле с учетом нормативной денежной оценки земли и ее площади.

Механизм налогообложения доходов владельцев и пользователей земельных участков с / х назначения будет заключаться в сравнении налогов, уплаченных физическими или юридическими лицами в связи с использованием принадлежащих им или арендованных земельных участков, и поставленной налогового обязательства. Если заданный налоговое обязательство окажется большим, чем фактически уплаченные налоги, связанные с использованием земли, то в бюджет будет уплачиваться именно размер такого поставленной обязательства.

Кроме того, отдельным положением предложено установить, что к среднемесячного совокупного дохода семьи при определении права на получение льгот и жилищных субсидий гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, приобретение твердого и жидкого печного бытового топлива и сжиженного газа не включаются доходы, полученные гражданами от реализации собственной с/х продукции, если сумма таких доходов совокупно за год не превышает 50 размеров минимальной зарплаты.

rada.gov.ua