Земельные отношения: новации 2018 для физических лиц

Главное управление ГФС в Днепропетровской области сообщает, что Законом Украины от 07.12.2017 №2245-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году» (далее - Закон №2245) в Налоговый кодекса Украины от 02.12.2010 №2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) внесены изменения, в частности в части платы за землю с физических лиц.

Так, изменениями внесенными в п.п.12.3.3 п.12.3 ст.12 НКУ определено, что копия принятого решения об установлении местных налогов или сборов или о внесении изменений в них направляется в электронном виде в десятидневный срок со дня принятия в контролирующий орган , в котором состоят на учете плательщики соответствующих местных налогов и сборов, но не позднее 1 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение установленных местных налогов и сборов или изменений к ним.

Контролирующие органы не позднее 10 июля текущего года составляют сводную информацию о размере и дате установления ставок местных налогов и сборов на соответствующих территориях и представляют ее в электронной форме центральному органу исполнительной власти, реализующим государственную налоговую и таможенную политику.

Центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную налоговую и таможенную политику, не позднее 15 июля текущего года публикует на своем официальном сайте сводную информацию о размере и дате установления ставок местных налогов и сборов на соответствующих территориях.

Следовательно, орган местного самоуправления в дисятиденний срок со дня утвержденной технической документации по нормативной денежной оценке земель направляет в электронной форме в контролирующий орган информацию о нормативной денежной оценке земель.

Контролирующие органы не позднее 10 июля текущего года составляют сводную информацию о нормативной денежной оценке земель.

Центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную налоговую и таможенную политику, не позднее 15 июля текущего года публикует на своем официальном сайте сводную информацию о проведенной нормативную денежную оценку земель.

Обращаем внимание на то, что изменениями, внесенными в п.281.2 ст.281 НКУ, отменены ограничения относительно к одной участка по уплате земельного налога физическими лицами. Так, с 01.01.2018 освобождение от уплаты налога за земельные участки, предусмотренное для категории физических лиц, определенных п.281.1 ст.281 НКУ, распространяется на земельные участки по каждому виду использования в пределах норм.

В то же время, изменениями, внесенными в НКУ, уточнен порядок уплаты физическими лицами земельного налога в случае неполучения в установленные сроки уведомления-решения.

О взимании арендной платы за земельные участки, то изменениями, внесенными в п.п.288.5.1 п.288.5 ст.288 НКУ установлено, что минимальный размер арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности не может быть меньше размера земельного налога:

- для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, - в размере не более 3 процентов их нормативной денежной оценки, для земель общего пользования - не более 1 процента их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 процента но не более 1 процента их нормативной денежной оценки;

- для земельных участков, нормативно денежная оценка которых не проведена, - в размере не более 5 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 процента и не более 5 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области.

Кроме того, подразделение 6 раздела ХХ НКУ дополнен п.9, которым установлено, что индекс потребительских цен за 2017, используемый для определения коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, применяется со значением 100 процентов . То есть, значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения за 2017 составляет 1,0.