Здания сельскохозяйственных товаропроизводителей: начисление налога на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами жилой и/или нежилой недвижимости (п. п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ)).

Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля (п. п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 НКУ).

Подпунктом 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ определен перечень объектов недвижимости, не являющихся объектами налогообложения. Так, к таким объектам недвижимости относятся здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.

В соответствии с п. п. 14.1.235 п. 14.1 ст. 14 НКУ сельскохозяйственный товаропроизводитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, которая занимается производством сельскохозяйственной продукции и / или разведением, выращиванием и выловом рыбы во внутренних водоемах (озерах, прудах и водохранилищах) и ее переработкой на собственных или арендованных мощностях, в том числе собственнопроизведенной сырья на давальческих условиях, и осуществляет операции по ее поставке.

С целью применения норм п. П. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ к зданиям, сооружениям сельскохозяйственных товаропроизводителей, относятся объекты недвижимости, которые в соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по стандартизации, метрологии и сертификации от 17.08.2000 № 507 (далее - ГК 018 -2000), относятся к группе «здания нежилые другие» (код 127), класс «здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства» (код 1271), который включает здания для использования в сельскохозяйственной деятельности, например, коривн ики, конюшни, свинарники, овчарни, конные заводы, собачьи питомники, птицефабрики, зернохранилища, склады и надворные постройки, подвалы, винокурни, должны емкости, теплицы, сельскохозяйственные силосы и тому подобное.

Учитывая указанное, не являются объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, используемых ими для производства сельскохозяйственной продукции и/или разведением, выращиванием и выловом рыбы во внутренних водоемах (озерах, прудах и водохранилищах ) и ее переработкой на собственных или арендованных мощностях, в том числе собственнопроизведенной сырья на давальческих условиях, и осуществляет операции по ее поставке.

Здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, используемых не по назначению, облагаются налогом на общих основаниях.

Источник: http://tr.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...