За какой период физлицу могут начислить налог на недвижимость с учетом увеличения сроков давности на период действия карантина и военного положения

За какой период контролирующий орган может осуществить перерасчет по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, начисленного ФЛ, по обращению такого лица, в случае обнаружения разногласий, и увеличивается ли срок давности на период действия карантина и военного положения?

 В соответствии с пп. 266.7.1 Налогового кодекса (далее – НК) исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собсивенника такой недвижимости.

Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году (пп. 266.6.1 НК).

Налоговое обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, может быть начислено за налоговые (отчетные) периоды (годы) в пределах сроков, определенных п. 102.1 НК (п. 266.10 НК).

Согласно положениям п. 102.1 НК контролирующий орган, кроме случаев, определенных п. 102.2 НК, имеет право самостоятельно определить сумму денежных обязательств налогоплательщика в случаях, определенных НК, не позднее окончания 1 095-го дня, следующего за последним днем ​​предельного срока уплаты денежных обязательств, начисленных контролирующим органом.

Плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, вправе обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных, в том числе относительно объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика, и начисленной суммы налога (пп. 266.7.3 НК).

При этом необходимо учесть следующее.

Согласно п. 52² подразд. 10 разд. XX «Переходные положения» НК на период с 18 марта 2020 года по последний календарный день месяца (включительно), в котором завершается действие карантина, установленного КМУ на всей территории Украины с целью предотвращения распространения на территории Украины коронавирусной болезни (COVID-19), останавливается течение сроков давности, предусмотренных ст. 102 НК.

Пунктом 2 разд. II Закона от 15.03.2022 № 2120-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения» (далее – Закон № 2120), вступивший в силу с 17.03.2022, остановлено действие п. 52² подразд. 10 разд. XX  НК на период действия военного, чрезвычайного положения.

В то же время Законом № 2120 ст. 102 НК дополнена п. 102.9, которым на период действия правового режима военного, чрезвычайного положения останавливается течение сроков, определенных НК, другим законодательством, контроль соблюдения которого возложен на контролирующие органы.

Кроме того, с 07.03.2022 вступил в силу Закон от 03.03.2022 № 2118-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно особенностей налогообложения и подачи отчетности в период действия военного положения», которым подразд. 10 разд. XX НК был дополнен п. 69.

Согласно пп. 69.9 п. 69 подразд. 10 разд. XX НК для налогоплательщиков и контролирующих органов останавливается течение сроков, определенных налоговым законодательством и другим законодательством, контроль за соблюдением которого возложен на контролирующие органы.

Согласно Закону от 12.05.2022 № 2260-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно особенностей налогового администрирования налогов, сборов и единого взноса во время действия военного, чрезвычайного положения», вступившего в силу с 27.05.2022, п. 102.9 НК дополнены словами «кроме случаев, предусмотренных НК» и пп. 69.9 п. 69 подразд. 10 разд. XX НК изложен в новой редакции, в части частичного восстановления течения сроков.

Следовательно, по обращению плательщика с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу, перерасчет по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, осуществляется за период, определенный контролирующим органом с учетом сроков давности – 1 095 дней, продолжающихся на период остановки течения сроков с 18 марта 2020 года до 27 мая 2022 года.

ОИР, категория 106.07

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm