Включение ЖСК в Реестр неприбыльных учреждений и организаций

Главное управление ГФС в Днепропетровской области сообщает, что правовые, организационные, экономические и социальные основы функционирования кооперации в Украине определяются Законом Украины от 10.07.2003 №1087-IV «О кооперации» с изменениями и дополнениями.

Согласно Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Государственного комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 №76, жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) считается юридическое лицо, созданное физическими и/или юридическими лицами, добровольно объединившихся на основе объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве или реконструкции жилого дома (домов) и последующей его (их) эксплуатации.

Механизм принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов (далее - объекты) определяет порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 №461 «Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов» ( далее - Порядок).

Согласно п.11 Порядка датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации или выдачи сертификата.

В соответствии с п/п.14.1.121 п.14.1 ст.14 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) неприбыльные предприятия, учреждения и организации - неприбыльные предприятия, учреждения и организации (далее - неприбыльные организации), которые не являются плательщиками налога на прибыль предприятий в соответствии с п.133.4 ст.133 НКУ.

Требования, которым одновременно обязана отвечать некоммерческая организацией установлено п.п.133.4.1 п.133.4 ст.133 НКУ.

Согласно п.п.133.4.6 п.133.4 ст.133 НКУ в неприбыльных организаций, отвечающих требованиям настоящего пункта и не являются плательщиками налога, в частности, могут быть отнесены ЖСК (с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором согласно с законом осуществлено принятия в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и такой жилой дом сооружался или приобретаемого жилищно-строительным (жилищным) кооперативом), дачные (дачно-строительные), садоводческие и гаражные (гаражно-строительные) кооперативы (товарищества).

Итак, ЖСК имеет право на получение статуса неприбыльности после окончания строительства (или приобретения) и сдачи объекта в эксплуатацию в случае его последующего обслуживания и управления таким ЖСК. При этом такой ЖСК лишается права в статусе неприбыльной организации осуществлять строительство других объектов.

Следует заметить, что ЖСК дополнительно подают в контролирующий орган документы, подтверждающие дату принятия в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, и дальнейшего его обслуживания и управления им прилегающей к нему территории.

Источник: http://dp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...