Варианты приведения сведений о целевом назначении земельного участка в соответствие с действующим Классификатором

Больше по теме:

Изменение целевого использования земельного участка: в каких случаях это обязательно

Госгеокадастр обращает внимание собственников и пользователей земельных участков всех форм собственности! 

Для эффективного налогового администрирования начисление и взимание платы за землю сведения Государственного земельного кадастра (далее – ГЗК) должны содержать корректную информацию о целевом назначении земельного участка. 

Наличие ошибок в целевом назначении может повлечь за собой недополучение средств местными бюджетами и некорректное начисление налоговых обязательств для физических и юридических лиц. 

На сегодняшний день в ГЗК сведения о целевом назначении земельного участка вносятся исключительно в виде кода целевого назначения, имеющего формат XX.XX (5 символов, включая точку). Внесение вместе с кодом письменного названия целевого назначения является нарушением формата внесения данных и требует исправления. 

Код целевого назначения должен соответствовать Классификатору видов целевого назначения земельных участков (далее – Классификатор) (приложение 59 к Порядку ведения государственного земельного кадастра, утвержденному постановлением КМУ от 17.10.2012 № 1051, далее – Постановление № 1051, Порядок). 

Однако бывают случаи, когда целевое назначение земельного участка определено согласно документам, вступившим в силу до принятия Постановления № 1051, а именно: 

• Украинский классификатор целевого использования земли, утвержденный письмом Госкомитета по земельным ресурсам от 24.04.1998 № 14-1-7/1205 (далее – УКЦИЗ), 
• Классификация видов целевого назначения земель, утвержденная приказом Госкомитета по земельным ресурсам от 23.07.2010 № 548. 

Рассмотрим первый случай

1. Целевое назначение земельного участка определено в соответствии с УКЦИЗ, а также в случае, если такое целевое назначение определено до вступления в силу УКЦИЗ.

1.1. Когда сведения ГЗК о целевом назначении земельного участка содержат информацию со следующими кодами целевого использования УКЦИЗ: 1.1, 1.4, 1.5, 1.7, 1.10, 1.10.1, 1.10.2, 1.10.4, 1.10.5, 1.11.2, 1.12.1, 1.12.3, 1.12.4, 1.12.5, 1.12.6, 1.12.8, 1.14.1, 1.14.3, 1.14.4, 1.14.5, 1.14.6, 1.14.7, 1.14.8, 1.20, 1.21.1, 2.1, 2.4, 2.5, 2.7, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.4, 6.1, внесение изменений в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка осуществляется исключительно: 

• по заявлению собственника или пользователя земельного участка, с согласия собственника (распорядителя), по форме согласно приложению 12 к Порядку. 

1.2. Когда сведения ГЗК о целевом назначении земельного участка содержат информацию о коде целевого использования УКЦИЗ (отличный от вышеперечисленных), для внесения изменений в сведения о целевом назначении земельного участка государственному кадастровому регистратору подаются: 

• заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях – пользователя) земельного участка по форме согласно приложению 12 к Порядку; 
• электронный документ с определенным целевым назначением земельного участка в соответствии с Классификатором (формируется сертифицированным инженером-землеустроителем); 
• письмо структурного подразделения Госгеокадастра, осуществляющего полномочия на соответствующей территории, относительно возможности определения целевого назначения земельного участка согласно Классификатору (письмо структурного подразделения Госгеокадастра предоставляется (в течение 30 календарных дней) по запросу собственника или пользователя земельного участка с учетом материалов формирования земельного участка).

Рассмотрим второй случай

2. Целевое назначение земельного участка определено согласно с Классификацией видов целевого назначения земель (в поле цифрового кода целевого назначения внесено его название). 

2.1. Когда в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка одновременно внесено: 

а) и код целевого назначения земельного участка, 

б) и название целевого назначения земельного участка (к примеру, 01.08 Для сенокошения и выпаса скота), 

которые четко отвечают Классификатору, то для внесения изменений в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка государственному кадастровому регистратору представляется: 

• заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях – пользователя) земельного участка по форме согласно приложению 12 к Порядку. 

2.2. Когда в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка внесено: 

а) только название целевого назначении земельного участка, 

которое четко отвечает Классификатору, то для внесения изменений в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка государственному кадастровому регистратору подается: 

• заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях – пользователя) земельного участка по форме согласно приложению 12 к Порядку. 

2.3. Когда в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка внесено: 

а) код и название целевого назначения земельного участка, 

б) только код целевого назначения земельного участка, 

в) только название целевого назначения земельного участка, 

не соответствующие Классификатору, то для внесения изменений в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка государственному кадастровому регистратору подаются: 

вариант 1: 

• заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях – пользователя) земельного участка по форме согласно приложению 12 к Порядку; 
• электронный документ с определенным согласно Классификатору целевым назначением земельного участка в формате XX.XX (5 символов) (формируется сертифицированным инженером-землеустроителем); 
• документация по землеустройству (материалы формирования земельного участка или проект землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка); 

вариант 2, при наличии в ГЗК сведений об утвержденных функциональных зонах: 

• заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях – пользователя) земельного участка, который располагается в пределах соответствующей функциональной зоны, по форме согласно приложению 12 к Порядку; 

вариант 3, при отсутствии утвержденных функциональных зон, но наличия градостроительной документации относительно соответствующего земельного участка: 

• заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях – пользователя) земельного участка по форме согласно приложению 12 к Порядку; 
• электронный документ с определенным согласно Классификатору целевым назначением земельного участка в формате XX.XX (5 символов) (формируется сертифицированным инженером-землеустроителем); 
• извлечение из градостроительной документации. 

Кроме того, рассмотрим случай, когда целевое назначение земельного участка определено согласно Классификатору, однако не указан его код. 

В случае, когда в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка внесено: 

а) название целевого назначения, 

то для внесения изменений в сведения ГЗК относительно целевого назначения земельного участка государственному кадастровому регистратору подается: 

• заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях – пользователя) земельного участка по форме согласно приложению 12 к Порядку. 

Теперь рассмотрим третий случай

3. Обращаем внимание на алгоритм действий в случае, когда сведения о целевом назначении земельного участка внесены в Государственный земельный кадастр с ошибкой. 

3.1. В случае, когда в сведения Государственного земельного кадастра относительно целевого назначения земельного участка внесено:

а) целевое назначение, не соответствующее целевому назначению, установленному решением органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, 

• то для исправления таких сведений Государственного земельного кадастра относительно целевого назначения земельного участка государственному кадастровому регистратору подается: 
• заявление заинтересованного лица по форме согласно приложению 35 к Порядку; 
• документы (или их заверенные копии), на основании которых в Государственный земельный кадастр внесены сведения о целевом назначении земельного участка; 
• документы, содержащие технические ошибки; 
• документы с исправленными техническими ошибками, которые служат основанием для исправления соответствующих технических ошибок в сведениях Государственного земельного кадастра (изготавливаются сертифицированным инженером-землеустроителем); 
• электронный документ (формируется сертифицированным инженером-землеустроителем); 
• документ, подтверждающий оплату услуг по исправлению технических ошибок в ведомостях Государственного земельного кадастра относительно целевого назначения земельного участка. 

Отметим, что внесение изменений в сведения Государственного земельного кадастра осуществляется государственными кадастровыми регистраторами безвозмездно. 

Однако разработка документации по землеустройству и электронному документу осуществляется сертифицированными инженерами-землеустроителями согласно договору выполнения работ. Заказчики документации по землеустройству за счет собственных средств имеют право на выбор разработчика и заключение с ним договора, в котором определяется срок и стоимость работ. Информацию о сертифицированных инженерах-землеустроителях можно получить на сайте Госгеокадастра в разделе «Онлайн сервисы» (Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей) или в территориальном органе Госгеокадастра в соответствующем районе. 

На сегодняшний день подача заявления о внесении сведений (изменений к ним) в Государственный земельный кадастр (обрабатывается в течение 14 рабочих дней) и заявления об исправлении технических ошибок, допущенных во время ведения Государственного земельного кадастра (обрабатывается в двухдневный срок), и соответствующих документов, необходимых для внесение таких изменений/исправлений осуществляется сертифицированным инженером-землеустроителем через электронный сервис (кабинет) сертифицированного инженера-землеустроителя. Указанные заявления прорабатываются государственным кадастровым регистратором, выбранным программным обеспечением Государственного земельного кадастра по принципу случайности. 

В случае возникновения вопросов или необходимости консультаций можно обращаться в территориальный орган Госгеокадастра в соответствующем районе или по номеру «горячей линии» 0 800 300 808. 

Госгеокадастр 

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm