Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Следует ли подавать дополнительные документы нерезиденту для постановки на учет в ГНС при покупке недвижимого имущества

Разъяснение
05.06.2025

Необходимо ли нерезиденту для постановки на учет в контролирующем органе подавать дополнительные документы, кроме предусмотренных п. 4.4 разд. IV Порядка учета плательщиков налогов и сборов, если он приобретает недвижимое имущество или открывает счет в банке и т. п., для подтверждения такого события?

Нормами п. 64.5 Налогового кодекса (далее – НК) и разд. IV Порядка учета плательщиков налогов и сборов, утвержденного приказом Минфина от 09.12.2011 № 1588 (далее – Порядок № 1588), определен перечень документов, подаваемых нерезидентами (иностранными юридическими компаниями, организациями) в контролирующие органы для постановки на учет.

Постановка на учет в контролирующем органе нерезидента осуществляется при наступлении первого из событий, определенного в абзаце первом п. 64.5 НК и п. 3.4 разд. ІІІ Порядка № 1588, не позднее следующего рабочего дня со дня поступления от нерезидента заявления (для иностранной юридической компании, организации или ее обособленного подразделения) по форме № 1-ОПН, которую он обязан подать, в частности:

  • до приобретения недвижимого имущества или получения имущественных прав на такое имущество в Украине – в контролирующий орган по местонахождению недвижимого имущества;
  • до открытия счета/электронного кошелька в Украине – в контролирующий орган по местонахождению учреждения (отделения) банка, другого финансового учреждения, небанковского предоставителя платежных услуг/эмитента электронных денег, в которых открывается счет/электронный кошелек.

Для постановки на учет нерезидентов (иностранные компании, организации), приобретающих недвижимое имущество или получающих имущественные права на такое имущество в Украине, или открывающих счета в банках Украины (кроме корреспондентских счетов, открываемых банкам-нерезидентам), в других финансовых учреждениях, в небанковских предоставителях платежных услуг, или открывают электронные кошельки в эмитентах электронных денег в соответствии со ст. 64 Закона от 30.06.2021 № 1591-IX «О платежных услугах» (далее – Закон № 1591), подают в контролирующие органы заявление по форме № 1-ОПН, к которым прилагаются копии следующих документов (с предъявлением оригиналов):

  • извлечения из соответствующего бизнес-реестра (торгового, банковского или иного реестра, в котором фиксируется факт государственной регистрации компании, организации), выданного в стране регистрации иностранной компании, организации и легализованного в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой, сопровождаемого нотариально заверенным переводом на украинский язык;
  • документа, который подтверждает присвоение идентификационного (регистрационного, учетного) номера (кода) нерезидента в стране его регистрации, если в извлечении из соответствующего бизнес-реестра не указаны сведения о таком номере (код), сопровождаемого нотариально заверенным переводом на украинский язык;
  • документа, которым подтверждаются полномочия представителя нерезидента. Если такой документ выдан в стране регистрации нерезидента, он должен быть легализован в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой, и сопровождаться нотариально заверенным переводом на украинский язык;
  • документа об аккредитации (регистрации, легализации) обособленного подразделения иностранной компании, организации на территории Украины, если нерезидент осуществляет в Украине деятельность через обособленное подразделение (п. 4.4 разд. IV Порядка № 1588).

Таким образом, постановка на учет нерезидентов (иностранные компании, организации), приобретающих недвижимое имущество или получающих имущественные права на такое имущество в Украине, или открывающих счета в банках Украины (кроме корреспондентских счетов, открываемых банкам-нерезидентам), в других финансовых учреждениях, в небанковских предоставителях платежных услуг или открывающих электронные кошельки в эмитентах электронных денег в соответствии со ст. 64 Закона № 1591, подают в контролирующие органы заявление по форме № 1-ОПН и копии документов (с предъявлением оригиналов), определенных п. 64.5 НК и п. 4.4 разд. IV Порядка № 1588.

ОИР, категория 116.02

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
29.10.2025
Как обжаловать административный акт: разъяснение Минюста
Процедура обжалования касается не только конечных решений, но и процедурных решений и действий или бездействия органов. При этом жалобы только на отдельные процедурные решения и действия рассматриваются до принятия административного акта. Это обеспечивает защиту прав на всех этапах административной ...
29.10.2025
Как расторгнуть трудовой договор с ФЛП, который выехал из Украины
В таком случае единственным путем решения проблемы остается обращение в суд. Детальнее см. ниже. Больше по теме: Перевод мобилизованного работника на новосозданное предприятие Что должен сделать работодатель при переводе с дистанционного режима на офисный или наоборот? В 2008 году женщина устроила...
29.10.2025
Привлечение женщин к подземным работам во время военного положения
В период действия военного положения разрешается применение труда женщин (кроме беременных женщин и женщин, имеющих ребенка до одного года) с их согласия на тяжелых работах и на работах с вредными или опасными условиями труда, а также на подземных работах. Больше по теме: Вес (масса) груза и трансп...
Лучшие материалы