С какой даты юрлицо является плательщиком земналога?

Согласно п 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) плата за землю - обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее - арендная плата).

Земельный налог - обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

Арендная плата - обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком (п 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

Согласно ст 269, 270 НКУ плательщиками земельного налога являются, в частности владельцы земельных участков, земельных долей (паев), а объектами налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности.

Плательщиком арендной платы собственности является арендатор земельного участка (п. 288.2 ст. 288 НКУ).

В соответствии со ст. 125 Земельного кодекса Украины (далее - ЗКУ) право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (ст. 126 ЗКУ).

Статьей 9 Закона Украины «Об аренде земли» от 6 октября 1998 №161-XIV с изменениями и дополнениями (далее - Закон №161) определено, что арендатор, который в соответствии с законом может иметь в собственности арендованный земельный участок, имеет преимущественное право на приобретение его в собственность в случае продажи этого земельного участка, при условии, что он платит цену, по которой он продается, а в случае продажи на аукционе - если его предложение равно предложению, которое является наибольшим из предложенных участниками аукциона.

В соответствии со ст. 31 Закона № 161 договор аренды земли прекращается, в частности в случае сочетания в одном лице собственника земельного участка и арендатора.

Учитывая изложенное, если юридическое лицо приобрело арендованную им земельный участок государственной или коммунальной собственности на основании договора купли-продажи, то такое лицо является плательщиком земельного налога с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

До даты государственной регистрации права собственности на земельный участок юридическое лицо платит арендную плату в соответствии с договором аренды земли.

Источник: http://if.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...