Распределение налога на роскошь между владельцами
Каким образом исчисляется сумма налога на недвижимость, увеличена на 25 000 грн в год, при переходе права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года?
При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица - плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктами «а» - «г» п 266.7.1 НКУ, увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть) (пп. «г» п 266.7.1 НКУ).
При переходе права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения. Для нового владельца налог исчисляется начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (п.п. 266.8.1 НКУ).
Следовательно, в случае перехода права собственности на объект жилой недвижимости, в том числе его долю, от одного владельца - физического лица к другому в течение календарного года сумма налога на недвижимость, увеличена на 25 000 грн в год за общую площадь такого объекта (его части), что превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), исчисляется контролирующими органами так:
- для предыдущего владельца - за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект недвижимости;
- для нового владельца - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.
Налог в этом случае вычисляется по по формуле:
(Сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктами «а» - «г» п 266.7.1 НКУ) + (25 000 грн / 12 × Кмес),
где Кмес - количество месяцев владения объектом жилой недвижимости.
http://www.visnuk.com.ua
Комментарии к материалу