Применение нового коэффициента

Необходимо ли плательщикам платы за землю получать новую выписку о размере нормативной денежной оценки земельного участка и уточнять показатели налоговых обязательств по плате за землю с применением коэффициента, установленного и введенного в действие с 17.07.2018 г. приказом № 162?

Приказом № 162 внесены изменения в примечания к приложению 1 Порядка нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, утвержденным приказом № 489, о величине коэффициентов, характеризующих функциональное использование земельных участков в случаях, когда информация о виде целевого назначения участка не внесена в сведения Государственного земельного кадастра (далее - Кадастр) или информация о такой участок отсутствует в его источниках.

Сведения о целевом назначении земельного участка - использование земельного участка по назначению, вносимые в Кадастр на основании документации по землеустройству в установленном законодательством порядке (ст. 1 Закона о землеустройстве), используются для определения коэффициента функционального использования земельного участка - множителя при исчислении размера нормативной денежной оценки (далее - НПО) земельного участка (далее - оценка) при выполнении работ по такой оценки.

Порядок исчисления платы за землю предусматривает, что для определения базы налогообложения плательщик при представлении первой декларации (фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней подает справку (извлечение) о размере оценки, а в дальнейшем такая справка подается в случае утверждения новой оценки ( п. 286.2 ст. 286 Налогового кодекса).

Основания и порядок выполнения оценки, а также вступления в силу ее результатов после утверждения решением органов местного самоуправления технической документации по оценке (далее - документация) определены статьями 15, 18, 23 Закона об оценке земель.

Периодичность выполнения оценки, определенная ст. 18 этого Закона, регламентирующего также срок действия документации (п. 24 Порядка № 105), который, в частности, для земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов независимо от их целевого назначения, составляет пять - семь лет.

Таким образом, налоговые обязательства по плате за землю исчисляются в соответствии с выпиской об оценке, выполненной и утвержденой в порядке, определенном Законом об оценке земель, с применением к ней кумулятивной величины коэффициента индексации, рассчитанной в зависимости от даты утверждения такой оценки.

В то же время при наличии в сведениях кадастра признаков, указанных в Порядке № 489, плательщику платы за землю целесообразно, руководствуясь ст. 15 Закона об оценке земель, обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению такого участка по выполнению работ по землеустройства и оценки с целью внесения соответствующих сведений в Кадастр.

http://www.visnuk.com.ua