Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

При исчислении налога на недвижимость для физлиц учитываются объекты на территориях активных боевых действий или временно оккупированных

24.05.2024

Учитываются ли при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности ФЛ, объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым? 

Положениями п. 266.3 Налогового кодекса (далее – НК) определено, что базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей, которые находятся в собственности физических лиц.  

В соответствии с пп. 266.7.1 НК исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника жилой недвижимости в следующем порядке:  

а) при наличии в собственности налогоплательщика одного объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, налог исчисляется исходя из базы балогообложения, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

б) при наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;

в) при наличии в собственности налогоплательщика объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «в» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

г) сумма налога, исчисленная с учетом пп. «б» и «в» пп. 266.7.1 НК, распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.

Согласно пп. 266.7.11 НК при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица – налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога, рассчитанная согласно пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 ПК увеличивается на 25 000 грн в год на каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).  

Подпунктом 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК определены условия и порядок, при которых налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается, в частности, за объекты жилой/нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в условиях военного положения.  

Кроме того, с учетом пп. 1 пп. 26.1 п. 26 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК не подлежат обложению налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности физического лица, проживающего на материковой части территории Украины, расположенные на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и города Севастополя.  

Учитывая указанное, при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности физических лиц учитываются объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Республики Крым, поскольку базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц.  

ОИР, категория 106.07


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
19.08.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент подписал Закон о «заморозке» кредитов для аграриев Совместительство: ограничения, особенности и необходимые действия работодателя Правительство разрешило бронировать 100 % работников критически важных предприятий на прифронтовых террит...
02.06.2025
Важное в мае для плательщиков НДС
Ознакомьтесь с важными материалами для плательщиков НДС в мае. Больше по теме: Спецпроект «НДС: ситуации из практики» Спецпроект «Электронное администрирование НДС: правила, риски, решения» Спецпроект «Особенности налогообложения НДС в условиях военного времени»...
08.07.2025
С 5 июля в Украине возобновляется обязательное представление статистической отчетности
Президент 3 июля подписал Закон от 18.06.2025 № 4505-IX, он официально опубликован 5 июля и с этого дня вступил в силу. Верховная Рада поддержала изменения к п. 1 Закона от 03.03.2022 № 2115-IX «О защите интересов субъектов подачи отчетности и других документов в период действия военного ...
Новое
22.08.2025
Если бизнес пострадал в результате войны – получите временное освобождение от налоговых обязанностей
Право на освобождение имеют юридические и физические лица, которые пострадали от российской агрессии и не могут выполнять свои налоговые обязанности из-за ее последствий. Подробнее см. ниже. Больше по теме: Опубликован перечень ВОТ и территорий ведения боевых действий: как воспользоваться налоговым...
22.08.2025
Списание кредиторской задолженности, возникшей вследствие деятельности ФЛП: что с налогообложением
Поскольку кредиторская задолженность ФЛП перед юрлицом возникла в результате проведения хоздеятельности (получение товара без дальнейшей оплаты его стоимости), то доход в виде списанной кредиторской задолженности включается в состав общего налогооблагаемого дохода ФЛП. В то же время, если списание к...
22.08.2025
Для повторного увольнения после восстановления нельзя использовать то же основание: судебное решение
Несоблюдение процедуры увольнения работника после восстановления на работе по решению суда является нарушением трудового законодательства и основанием для его восстановления на работе. Работодатель обязан заново осуществить новое персональное предупреждение работника о последующем увольнении не позд...
Лучшие материалы