Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

При исчислении налога на недвижимость для физлиц учитываются объекты на территориях активных боевых действий или временно оккупированных

24.05.2024

Учитываются ли при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности ФЛ, объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым? 

Положениями п. 266.3 Налогового кодекса (далее – НК) определено, что базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей, которые находятся в собственности физических лиц.  

В соответствии с пп. 266.7.1 НК исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника жилой недвижимости в следующем порядке:  

а) при наличии в собственности налогоплательщика одного объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, налог исчисляется исходя из базы балогообложения, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

б) при наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;

в) при наличии в собственности налогоплательщика объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «в» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

г) сумма налога, исчисленная с учетом пп. «б» и «в» пп. 266.7.1 НК, распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.

Согласно пп. 266.7.11 НК при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица – налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога, рассчитанная согласно пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 ПК увеличивается на 25 000 грн в год на каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).  

Подпунктом 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК определены условия и порядок, при которых налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается, в частности, за объекты жилой/нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в условиях военного положения.  

Кроме того, с учетом пп. 1 пп. 26.1 п. 26 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК не подлежат обложению налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности физического лица, проживающего на материковой части территории Украины, расположенные на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и города Севастополя.  

Учитывая указанное, при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности физических лиц учитываются объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Республики Крым, поскольку базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц.  

ОИР, категория 106.07


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
16.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений Правительство подало в Раду законопроект об отмене актов выполненных работ ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 05.09.2025 Внесены изменения в перечень территорий бое...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
26.08.2025
Разъяснение Минэкономики относительно организации бронирования военнообязанных: письмо от 19.08.2025
Минэкономики: письмо от 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 об организации бронирования военнообязанных. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в фермерском хозяйстве: особеннос...
Новое
17.09.2025
Дата определения ставки акциза и курса гривни при пополнении остатка горючего
При составлении Заявки плательщиком осуществляется расчет объемов горючего, исходя из уплаченной на электронный счет суммы акцизного налога, рассчитываемой по ставке акцизного налога, действующей на дату ее составления и исходя из официального курса гривни к иностранной валюте, установленного НБУ, д...
17.09.2025
Какие существуют виды инструктажей по охране труда
Инструктаж по охране труда существует не в одном виде и применяется в разных случаях! Более подробно – на инфографике. Больше по теме: Инструкция по охране труда для работников офиса Инструкция по охране труда для студентов, проходящих производственную практику В соответствии со ст. 18 Закон...
17.09.2025
Несвоевременное уведомление о несчастном случае: есть ли ответственность
Случился ли несчастный случай на производстве? Несвоевременно подали информацию о нем? Подробнее об ответственности работодателя смотрите ниже. Больше по теме: Смерть единственного учредителя фермерского хозяйства: как работать дальше? Прекращение трудового договора в случае смерти работника или р...
Лучшие материалы