Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

При исчислении налога на недвижимость для физлиц учитываются объекты на территориях активных боевых действий или временно оккупированных

24.05.2024

Учитываются ли при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности ФЛ, объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым? 

Положениями п. 266.3 Налогового кодекса (далее – НК) определено, что базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей, которые находятся в собственности физических лиц.  

В соответствии с пп. 266.7.1 НК исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника жилой недвижимости в следующем порядке:  

а) при наличии в собственности налогоплательщика одного объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, налог исчисляется исходя из базы балогообложения, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

б) при наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;

в) при наличии в собственности налогоплательщика объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «в» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

г) сумма налога, исчисленная с учетом пп. «б» и «в» пп. 266.7.1 НК, распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.

Согласно пп. 266.7.11 НК при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица – налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога, рассчитанная согласно пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 ПК увеличивается на 25 000 грн в год на каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).  

Подпунктом 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК определены условия и порядок, при которых налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается, в частности, за объекты жилой/нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в условиях военного положения.  

Кроме того, с учетом пп. 1 пп. 26.1 п. 26 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК не подлежат обложению налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности физического лица, проживающего на материковой части территории Украины, расположенные на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и города Севастополя.  

Учитывая указанное, при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности физических лиц учитываются объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Республики Крым, поскольку базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц.  

ОИР, категория 106.07


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
29.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент утвердил мораторий на проверки бизнеса Обновлены правила ведения воинского учета: постановление КМУ от 16.07.2025 Обнародованы изменения к КЗоТ относительно установления наличия признаков трудовых отношений Нужно ли переоформлять документы, если ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
01.08.2025
В каком случае нотариус отказывает в совершении нотариального действия
Нотариус или должностное лицо, совершающее нотариальные действия, не имеют права безосновательно отказать в совершении нотариального действия – это четко определено украинским законодательством. В то же время существует перечень законных оснований, по которым такой отказ является обязательным....
01.08.2025
Тяжелые и вредные условия труда: право работников на льготы и компенсации
Работники, занятые на работах с тяжелыми и вредными условиями труда, имеют право на бесплатное лечебно-профилактическое питание; сокращение продолжительности рабочего времени, дополнительный оплачиваемый отпуск, льготную пенсию; работодатель может за свой счет дополнительно устанавливать работнику п...
01.08.2025
Как хранить НН и РК в электронной форме и предоставлять их для проверки
НН и РК, составленные в электронной форме, должны храниться плательщиками НДС на электронных носителях информации в форме, позволяющей проверить их целостность на этих носителях. Во время проведения проверки плательщики НДС обязаны предоставить должностным (служебным) лицам контролирующего органа до...
Лучшие материалы