Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

При исчислении налога на недвижимость для физлиц учитываются объекты на территориях активных боевых действий или временно оккупированных

24.05.2024

Учитываются ли при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности ФЛ, объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым? 

Положениями п. 266.3 Налогового кодекса (далее – НК) определено, что базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей, которые находятся в собственности физических лиц.  

В соответствии с пп. 266.7.1 НК исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника жилой недвижимости в следующем порядке:  

а) при наличии в собственности налогоплательщика одного объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, налог исчисляется исходя из базы балогообложения, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

б) при наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;

в) при наличии в собственности налогоплательщика объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «в» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

г) сумма налога, исчисленная с учетом пп. «б» и «в» пп. 266.7.1 НК, распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.

Согласно пп. 266.7.11 НК при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица – налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога, рассчитанная согласно пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 ПК увеличивается на 25 000 грн в год на каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).  

Подпунктом 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК определены условия и порядок, при которых налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается, в частности, за объекты жилой/нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в условиях военного положения.  

Кроме того, с учетом пп. 1 пп. 26.1 п. 26 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК не подлежат обложению налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности физического лица, проживающего на материковой части территории Украины, расположенные на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и города Севастополя.  

Учитывая указанное, при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности физических лиц учитываются объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Республики Крым, поскольку базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц.  

ОИР, категория 106.07


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
24.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели В Украине возобновится обязательная подача статистической отчетности ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 13.06.2025 Внесены изменения в Правила организации статистической отчетности Изменены Критерии важных предприятий с целью ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
24.06.2025
Более трех тысяч СХ получили предупредительные уведомления от ГНС
Основная цель – предупредить бизнес и дать возможность исправить ситуацию. Больше по теме: Могут ли контролирующие органы проверить предприятие, если директор временно отсутствует? Может ли предприятие подать первичные документы в орган ГНС после проведения проверки ГНС продолжает работать н...
24.06.2025
Страховой заграничный стаж: засчитывается ли он для назначения пенсии в Украине
Как засчитать свой страховой стаж, полученный за границей, для назначения пенсии в Украине? Больше по теме: Стаж работников для льготных пенсий Стаж для ежегодного отпуска: таблица-подсказка Как рассчитать страховой стаж для оплаты больничного? Недавно Правительство приняло постановление, имеющее...
24.06.2025
Договоры пожертвования и дарения: Минюст разъясняет разницу
Рассмотрим договоры пожертвования и дарения, чем они отличаются; права пожертвователя; форма договора; заключение договора пожертвования и т. д. Больше по теме: Акт приемки-передачи транспортного средства по договору дарения Дарение доли в ООО: как оформить? Договор дарения доли в уставном к...
Лучшие материалы