Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

При исчислении налога на недвижимость для физлиц учитываются объекты на территориях активных боевых действий или временно оккупированных

24.05.2024

Учитываются ли при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности ФЛ, объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым? 

Положениями п. 266.3 Налогового кодекса (далее – НК) определено, что базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей, которые находятся в собственности физических лиц.  

В соответствии с пп. 266.7.1 НК исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника жилой недвижимости в следующем порядке:  

а) при наличии в собственности налогоплательщика одного объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, налог исчисляется исходя из базы балогообложения, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

б) при наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «а» или «б» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;

в) при наличии в собственности налогоплательщика объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их долей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с пп. «в» пп. 266.4.1 НК, и соответствующей ставки налога;  

г) сумма налога, исчисленная с учетом пп. «б» и «в» пп. 266.7.1 НК, распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.

Согласно пп. 266.7.11 НК при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица – налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога, рассчитанная согласно пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 ПК увеличивается на 25 000 грн в год на каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).  

Подпунктом 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК определены условия и порядок, при которых налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается, в частности, за объекты жилой/нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в условиях военного положения.  

Кроме того, с учетом пп. 1 пп. 26.1 п. 26 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК не подлежат обложению налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности физического лица, проживающего на материковой части территории Украины, расположенные на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и города Севастополя.  

Учитывая указанное, при исчислении базы налогообложения объектов жилой недвижимости (их долей), находящихся в собственности физических лиц учитываются объекты, расположенные на территориях активных боевых действий или временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, в том числе на временно оккупированной территории Республики Крым, поскольку базой обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является общая площадь объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц.  

ОИР, категория 106.07


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
09.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (приказы от 15.07 и 17.07.2025) Изменения в зарплате «подакцизных» СХ с 1 октября 2025 года: Закон опубликован В Верховной Раде зарегистрирован законопроект об изменениях в законодате...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
26.08.2025
Разъяснение Минэкономики относительно организации бронирования военнообязанных: письмо от 19.08.2025
Минэкономики: письмо от 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 об организации бронирования военнообязанных. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в фермерском хозяйстве: особеннос...
Новое
12.09.2025
Какая сейчас существует ответственность за продажу подакцизных товаров по ценам ниже минимально установленных
Ответственность за продажу подакцизных товаров – 100 % стоимости реализованных таких подакцизных товаров, но не менее 2 размеров минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Детальнее см. ниже. Какая ответственность предусмотрена за розничную тор...
12.09.2025
Как в декларации по налогу на прибыль отразить авансы по пунктам обмена валюты и особенности зачисления переплат по авансам
Покажем, как в декларации по налогу на прибыль предприятий отражаются уплаченные авансовые взносы по пунктам обмена иностранной валюты и переносится ли сумма авансовых взносов, превышающая сумму начисленного налогового обязательства за такой налоговый (отчетный) год, в уменьшение налогового обязател...
12.09.2025
Обзор дел по спорам, связанным с принудительным отчуждением недвижимого имущества для общественных нужд или исходя из мотивов общественной необходимости
Споры по вопросам отчуждения земельных участков, других объектов недвижимого имущества, находящихся на них, находящихся в собственности физических или юридических лиц, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости относятся к актуальным и одновременно сложным, что обусловило зачисл...
Лучшие материалы