Право на освобождение от уплаты земельного налога

Поскольку особенностью реализации плательщиком единого налога права на освобождение от уплаты земельного налога, а также механизмом подтверждения использования земельного участка в его хозяйственной деятельности является заключение и государственная регистрация гражданско-правовых договоров аренды как объекта недвижимости, так и связанного с ним такого объекта как земельный участок, то такой плательщик сможет воспользоваться правом на освобождение от платы за земельный участок, на котором расположен недвижимое имущество, которое вместе с земельным участком передано в пользование по договором аренды, после регистрации такого договора в государственном реестре недвижимого имущества.

ГУ ДПС У ВІННИЦЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 08.11.2019 р. № 1238/ІПК/02-32-04-03

Головне управління ДПС у Вінницькій області на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство проінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування, є платником єдиного податку третьої групи (основний вид діяльності 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного та орендованого нерухомого майна») та власником нерухомого майна (торговельно - офісного центру), розташованого на земельній ділянці, що належить Товариству на праві власності.

Товариство, посилаючись на норми пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу запитує про наявність в нього права на звільнення від обов’язку сплати Податку.

Згідно з пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності.

При цьому земельний податок визначено як обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14, ст.ст. 269, 270 Кодексу).

Оскільки особливістю реалізації платником єдиного податку права на звільнення від сплати Податку, а також механізмом підтвердження використання земельної ділянки у його господарській діяльності є укладення та державна реєстрація цивільно-правових угод оренди як об’єкта нерухомості, так і пов’язаного з ним об’єкта як земельна ділянка, то Товариство зможе скористатися передбаченим пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу правом на звільнення за земельну ділянку, на якій розташовано нерухоме майно, та разом із земельною ділянкою передані в користування за договором оренди, після реєстрації такого договору у державному реєстрі нерухомого майна.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.