Подается ли декларация на недвижимое имущество за поврежденную нежилую недвижимость

Больше по теме:

Уплачивается ли налог на недвижимость за сооружения?

Подается ли декларация по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за поврежденные объекты жилой и/или нежилой недвижимости (как требующие капитального ремонта, реконструкции или реставрации в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины)?

В соответствии с п. 49.2 Налогового кодекса (далее – НК) налогоплательщик обязан за каждый установленный НК отчетный период, в котором возникают объекты налогообложения, или при наличии показателей, подлежащих декларированию, в соответствии с требованиями НК подавать налоговые декларации по каждому отдельному налогу, плательщиком которого он является.

Согласно положениям абзацев четырнадцатого, шестнадцатого – восемнадцатого пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается за поврежденные объекты жилой и/или нежилой недвижимости (как нуждающиеся в капитальном ремонте, реконструкции или реставрации в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины):

• за период с 1 марта 2022 года и последующие налоговые (отчетные) периоды – за объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности юридических лиц, которые были повреждены в 2022 году в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и данные о повреждениях которых внесены в Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины (далее – Реестр поврежденного имущества);
• за период с 1 марта 2022 года и последующие налоговые (отчетные) периоды – за объекты нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физических и/или юридических лиц, которые были повреждены в 2022 году в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и данные о повреждениях которых внесены в Реестр поврежденного имущества.

Начисление налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по таким объектам недвижимого имущества возобновляется начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором по данным Реестра поврежденного имущества объекты жилой/нежилой недвижимости капитально отремонтированы, реконструированы, отреставрированы и признаны пригодными для проживания/использования по целевому назначению.

За объекты жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физических и/или юридических лиц, поврежденные (как нуждающиеся в капитальном ремонте, реконструкции или реставрации) в налоговых (отчетных) периодах начиная с 1 января 2023 года в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается за период с первого числа месяца, в котором был зафиксирован факт повреждения жилой и/или нежилой недвижимости по данным Реестра поврежденного имущества, до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором по данным Реестра поврежденного имущества объекты жилой и/или нежилой недвижимости капитально отремонтированы, реконструированы, отреставрированы и признаны пригодными для проживания/для использования по целевому назначению.

Положения абзацев четырнадцатого, шестнадцатого – восемнадцатого пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НК являются нормами прямого действия и подлежат обязательному применению.

Перечень и объем сведений (информации) для регистрации в Реестре поврежденного имущества определяется Порядком ведения Реестра поврежденного имущества, утвержденным постановлением КМУ от 13.06.2023 № 624.

Приказом Министерства развития общин и территорий от 06.08.2022 № 144 «Об утверждении Методики проведения обследования и оформления его результатов» определяются, в частности, четкие классификационные признаки категорий повреждений объекта недвижимости, которые включают категорию повреждений, общую характеристику повреждений, ориентировочную степень повреждений объекта, общие рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.

Если в Реестре поврежденного имущества указана ІІ категория повреждений объекта недвижимости и установлена степень повреждений объекта недвижимости от 41 до 80 %, или ІІІ категория повреждений – от 81 до 100 %, то налогоплательщик в соответствии с абзацами четырнадцатым, шестнадцатым – восемнадцатым пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ НК имеет право не начислять и не уплачивать налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, нуждающиеся в капитальном ремонте, реконструкции или реставрации.

Начисление налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по таким объектам недвижимого имущества возобновляется начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором по данным Реестра поврежденного имущества объекты жилой/нежилой недвижимости капитально отремонтированы, реконструированы, отреставрированы и признаны пригодными для проживания/использования по целевому назначению.

Поскольку налогоплательщик имеет право не начислять и не уплачивать налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, которые внесены в Реестр поврежденного имущества, как имеющие II или III категорию повреждений объекта недвижимости и установлена степень повреждений объекта недвижимости от 41 до 100 %, то Декларация по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за такие объекты не подается.

ОИР, категория 106.07