Особливості оподаткування сторін договору управління майном

Лист ГУ ДФС у м. Києві від 20.10.2015 № 3102/Н/26-15-17-04-14

Фахівці ГУ ДФС у м. Києві надали роз’яснення щодо оподаткування сторін договору управління майном у разі, якщо управителем майна є платник єдиного податку, а установником управління — фізособа.

Під час управління та/або здавання такого майна в оренду варто пам’ятати про обмеження, встановлені пунктом 291.5 Податкового кодексу України, згідно з яким не можуть бути платниками єдиного податку фізособи-підприємці, які надають в оренду:

• земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 га;

• житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 кв. м;

• нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 кв. м.

З урахуванням цих обмежень доходом управителя майна — єдиноподатника є дохід, отриманий протягом звітного періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі.

Дохід, отриманий фізособою — установником управління від управителя майном у вигляді інших виплат, нарахований за цивільно-правовими договорами, включається до його загального оподатковуваного доходу та оподатковується ПДФО на загальних підставах (за ставками 15%, 20%).

При виплаті доходів фізособі за операціями по договору управління майном фізособами-підприємцями останні є податковими агентами та зобов’язані утримувати ПДФО та військовий збір.

Джерело: http://golovbukh.ua/news/osoblivosti_...