Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Особенности начисления и уплаты земельного налога в 2021 году

31.03.2021

В соответствии с п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) плата за землю - обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее - арендная плата).

Объектами обложения земельным налогом являются:

  • земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании;
  • земельные доли (паи), находящиеся в собственности (п. 270.1 ст. 270 НКУ).

Пунктом 271.1 ст. 271 НКУ установлено, что базой налогообложения земельным налогом являются:

  • нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным гл. XII НКУ;
  • площадь земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена.

Арендная плата - обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком (п 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка (п. 288.1 ст. 288 НКУ).

Договор аренды земель государственной и коммунальной собственности заключается по типовой форме, утвержденной Кабинетом Министров Украины.

Объектом налогообложения арендной платой является земельный участок, предоставленный в аренду (п. 288.3 ст. 288 НКУ).

Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (п. 288.4 ст. 288 НКУ).

Согласно п. 288.5 ст. 288 НКУ размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

  • не может быть меньше размера земельного налога:
  • для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена, - в размере не более 3 проц. их нормативной денежной оценки, для земель общего пользования - не более 1 проц. их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 проц. и не более 1 проц. их нормативной денежной оценки;
  • для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, - в размере не более 5 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 проц. и не более 5 проц. нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области (п.п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 НКУ);
  • не может превышать 12 проц. нормативной денежной оценки (п.п. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 НКУ);
  • может превышать предельный размер арендной платы, установленный в п 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 НКУ, в случае определения арендатора на конкурентных началах (п. П. 288.5.3 п. 288.5 ст. 288 НКУ);
  • для пастбищ в населенных пунктах, которым предоставлен статус горных, не может превышать размера земельного налога (п. п. 288.5.4 п. 288.5 ст. 288 НКУ).

zt.tax.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Правительство предлагает расширить категории граждан, имеющих право на отсрочку Гоструда будет проверять работодателей на предмет моббинга: законопроект подписан ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.06.2025 Какие налоги плани...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
10.07.2025
Можно ли заключать ГПД с несовершеннолетним лицом вместо трудового договора
Используете труд несовершеннолетних? А какой вид отношений с ними можно заключать: гражданско-правового характера или трудового? Больше по теме: Договор ГПХ: оформление и отражение в отчетности Работаем с физлицами по ГПД: требования к оформлению и бухучету расчетов Конституцией Украины (ст. 43) о...
10.07.2025
Проверяем оцифровку трудовых книжек в личном кабинете
До окончания срока оцифровки трудовых книжек осталось меньше года, поэтому важно не медлить с подачей сканкопий в ПФУ. Больше по теме: Электронные и бумажные трудовые книжки: что лучше выбрать и как использовать Трудовая книжка утеряна или испорчена: как оформить дубликат Подать сканкопии трудовых...
10.07.2025
Инфляция в июне составила 100,8 %
Сводная таблица индексов инфляции (ИПЦ) Инфляция на потребительском рынке в июне 2025 года по сравнению с маем 2025 года составила 0,8 %, с начала года – 12,1 %. Базовая инфляция в мае 2025 года по сравнению с апрелем 2025 года составила 0,5 %, с начала года – 4,4 %. На потребительском...
Лучшие материалы